Ativo
Terreno de 1.781 m² em Paraíso, Cartago
Cartago, Paraíso, Birrisito
Matrícula 0254930Processo 25-003931-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,11× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡89,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
11 de maio de 2026
once de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 39.000.000
TREINTA Y NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
19 de maio de 2026
diecinueve de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 29.250.000
VEINTINUEVE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
27 de maio de 2026
veintisiete de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 9.750.000
NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 39.000.000
Depósito para participar₡ 19.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 29.250.000
Depósito para participar₡ 14.625.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 9.750.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Paraíso · valores de julho de 2020
Este mapa de valores é de julho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡50.000/m²
Zona 302-01-U07 · Birrisito
Terreno de 1,781 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡89.050.000
0,11×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 89% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de CARTAGO, matrícula número 254930-000
Matrícula (finca)0254930
Fração000
TipoTerreno para construir
Planta cadastral319078592016
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoParaíso
DistritoBirrisito
Localização completaSituada En El Distrito 6-Birrisito, Cantón 2-Paraíso, De La Provincia De Cartago.
MedidaMIL SETECIENTOS OCHENTA Y UN METROS CUADRADOS
Área (m²)1,781 m²
Limites
NorteCON LOTE NUMERO UNO
SulCON LOTE NUMERO TRES
LesteCON CALLE PUBLICA
OesteCON RESTO RESERVADO
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CON LOTE NUMERO UNO; al SUR CON LOTE NUMERO TRES; al ESTE CON CALLE PUBLICA y al OESTE CON RESTO RESERVADO.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Informações do processo
Nº do processo25-003931-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)JAVIER ANTONIO PEREIRA RIVERA
RéuINVERSIONES INMOBILIARIAS RIVERA JER SOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCARTAGO
Emissão
JuizSabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em20 de febrero del año 2026
Data2026-02-20
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 254930-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR NUMERO DOS. Situada en el DISTRITO 6-BIRRISITO, CANTÓN 2-PARAÍSO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CON LOTE NUMERO UNO; al SUR CON LOTE NUMERO TRES; al ESTE CON CALLE PUBLICA y al OESTE CON RESTO RESERVADO. MIDE: MIL SETECIENTOS OCHENTA Y UN METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del once de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis con la base de VEINTINUEVE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JAVIER ANTONIO PEREIRA RIVERA contra INVERSIONES INMOBILIARIAS RIVERA JER SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:25-003931-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 20 de febrero del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187087, publicación número: 2 de 2