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Maison de 1 615 m² à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Cutris
Propriété n° 0320351Dossier 25-003944-1202-CJJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 30 avr. 2026, 9:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,47× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,8 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 14 avril 2026
14 de abril de 2026
schedule 09:00
28 499 919,22 ₡
veintiocho millones cuatrocientos noventa y nueve mil novecientos diecinueve colones veintidós céntimos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 22 avril 2026
22 de abril de 2026
schedule 09:00
21 374 939,42 ₡
veintiún millones trescientos setenta y cuatro mil novecientos treinta y nueve colones cuarenta y dos céntimos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 30 avril 2026
30 de abril de 2026
schedule 09:00
7 124 979,8 ₡
siete millones ciento veinticuatro mil novecientos setenta y nueve colones ochenta céntimos
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix28 499 919 ₡
Dépôt de garantie14 249 960 ₡
2e enchère
Mise à prix21 374 939 ₡
Dépôt de garantie10 687 470 ₡
3e enchère
Mise à prix7 124 980 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡3 000/m²
Zone 210-11-R03 · Santa Teresa
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡3 000/m² (210-11-R03) et urbain ₡8 000/m² (210-11-U03 · San José). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (1 615 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,615 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 845 210
1,47×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 47 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère14 avr. 2026
₡28 499 919· ₡17 646/m²5,88×
2e enchère22 avr. 2026
₡21 374 939· ₡13 235/m²4,41×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0320351
Province du registreJessica Raquel Carmona Peñaranda
Quote-part000
Typeterreno naturaleza de agricultura con una casa de habitación
Plan cadastral203755811997
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictCutris
Emplacement completDistrito Once, Cutris, Cantón 10, San Carlos, Provincia De Alajuela
Superficiemil seiscientos quince metros con siete decímetros cuadrados
Surface (m²)1,615.07 m²
Nordcalle pública
SudNorman Blanco Morales
EstMarta Eugenia Salas Araya
OuestMartín Mora Rojas
Détail completNorte: calle pública; Sur: Norman Blanco Morales; Este: Marta Eugenia Salas Araya; Oeste: Martín Mora Rojas
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsSin anotaciones
  • Propietario registral: Jessica Raquel Carmona Peñaranda
N° de dossier25-003944-1202-CJ
Type de procédureEjecución Hipotecaria
DemandeurBanco Nacional de Costa Rica
DéfendeurAna Gabriela Morera Álvarez y otras
TribunalJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
JugeLic. William Roberto Arburola Castillo
FonctionJuez
Émis à10 de diciembre del año 2025
Date2025-12-10

Edicto de remate hipotecario del Banco Nacional de Costa Rica en la causa contra Ana Gabriela Morera Álvarez y otras; se rematará una finca en Alajuela a un mejor postor; Exp. 25-003944-1202-CJ; Juzgado Agrario II Circuito de Alajuela; publicación en Boletín Judicial N° 2026182336 (1 de 2).

  • Razón: Publíquese dos veces consecutivas en el Boletín Judicial, art. 157.5 del Código Procesal Civil.
  • Se remata por ordenarse así en proceso de Ejecución Hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Ana Gabriela Morera Álvarez y otras.

article Texte original de l'avis de vente

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