Ativo

Casa de 1.615 m² em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Cutris
Matrícula 0320351Processo 25-003944-1202-CJJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 30 de abr. de 2026, 9:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,47× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 14 de abril de 2026
14 de abril de 2026
schedule 09:00
₡ 28.499.919,22
veintiocho millones cuatrocientos noventa y nueve mil novecientos diecinueve colones veintidós céntimos
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 22 de abril de 2026
22 de abril de 2026
schedule 09:00
₡ 21.374.939,42
veintiún millones trescientos setenta y cuatro mil novecientos treinta y nueve colones cuarenta y dos céntimos
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 30 de abril de 2026
30 de abril de 2026
schedule 09:00
₡ 7.124.979,8
siete millones ciento veinticuatro mil novecientos setenta y nueve colones ochenta céntimos
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 28.499.919
Depósito para participar₡ 14.249.960
2º leilão
Lance mínimo₡ 21.374.939
Depósito para participar₡ 10.687.470
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.124.980
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡3.000/m²
Zona 210-11-R03 · Santa Teresa
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡3.000/m² (210-11-R03) e urbano ₡8.000/m² (210-11-U03 · San José). Mostramos o valor rural porque o terreno (1.615 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,615 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.845.210
1,47×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 47% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão14 de abr. de 2026
₡28.499.919· ₡17.646/m²5,88×
2º leilão22 de abr. de 2026
₡21.374.939· ₡13.235/m²4,41×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0320351
Província do registroJessica Raquel Carmona Peñaranda
Fração000
Tipoterreno naturaleza de agricultura con una casa de habitación
Planta cadastral203755811997
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoCutris
Localização completaDistrito Once, Cutris, Cantón 10, San Carlos, Provincia De Alajuela
Medidamil seiscientos quince metros con siete decímetros cuadrados
Área (m²)1,615.07 m²
Nortecalle pública
SulNorman Blanco Morales
LesteMarta Eugenia Salas Araya
OesteMartín Mora Rojas
Detalhe completoNorte: calle pública; Sur: Norman Blanco Morales; Este: Marta Eugenia Salas Araya; Oeste: Martín Mora Rojas
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesSin anotaciones
  • Propietario registral: Jessica Raquel Carmona Peñaranda
Nº do processo25-003944-1202-CJ
Tipo de processoEjecución Hipotecaria
Autor (credor)Banco Nacional de Costa Rica
RéuAna Gabriela Morera Álvarez y otras
TribunalJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
JuizLic. William Roberto Arburola Castillo
CargoJuez
Emitido em10 de diciembre del año 2025
Data2025-12-10

Edicto de remate hipotecario del Banco Nacional de Costa Rica en la causa contra Ana Gabriela Morera Álvarez y otras; se rematará una finca en Alajuela a un mejor postor; Exp. 25-003944-1202-CJ; Juzgado Agrario II Circuito de Alajuela; publicación en Boletín Judicial N° 2026182336 (1 de 2).

  • Razón: Publíquese dos veces consecutivas en el Boletín Judicial, art. 157.5 del Código Procesal Civil.
  • Se remata por ordenarse así en proceso de Ejecución Hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Ana Gabriela Morera Álvarez y otras.

article Texto original do edital

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