Activo
Terreno de 300 m² en San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Florencia
Finca 0528806Expediente 25-003947-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Cronograma de Remates
1º Remate
6 de marzo de 2026
seis de marzo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡4 723 530,57
CUATRO MILLONES SETECIENTOS VEINTITRÉS MIL QUINIENTOS TREINTA COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
16 de marzo de 2026
dieciséis de marzo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡3 542 647,93
TRES MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
24 de marzo de 2026
veinticuatro de marzo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡1 180 882,64
UN MILLÓN CIENTO OCHENTA MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡4 723 531
Depósito para participar₡2 361 765
2º Remate
Base₡3 542 648
Depósito para participar₡1 771 324
3º Remate
Base₡1 180 883
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 79 de los 82 cantones.
Inmueble #1 — Matrícula 528806-000; finca del partido de ALAJUELA; terreno PARA CONSTRUIR
Finca / Matrícula0528806
PartidoCOOCIQUE R.L
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoA-1777725-2014
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoFlorencia
Ubicación CompletaDistrito 2-Florencia, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
MedidaTRESCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)300 m²
Linderos
NorteNorte: MARIA VILLEGAS RAMIREZ, MARIANA VASQUEZ OVARES, SANDRO RAMIREZ MIRANDA, ELIECER ARCE RAMIREZ, JAIME SOTO CASTRO
SurSur: JHONATAN GREGORIO RODRIGUEZ RAMIREZ
EsteEste: MARIA VILLEGAS RAMIREZ, MARIANA VASQUEZ OVARES, SANDRO RAMIREZ MIRANDA, ELIECER ARCE RAMIREZ, JAIME SOTO CASTRO, JHONATAN GREGORIO RODRIGUEZ RAMIREZ
OesteOeste: SERVIDUMBRE DE PASO
Detalle CompletoNorte: Maria Villegas Ramirez; Sur: Jhonatan Ramirez; Este: Maria Villegas Ramirez; Oeste: Servidumbre de Paso; Frontera de 24.37 m.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotacionesNINGUNA
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE PASO
Con frente de 24,37 m
Cita: 2015-93017-01-0002-001
Condiciones del Remate
- De no haber postores en el primer remate, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del dieciséis de marzo de dos mil veintiséis con la base de tres millones quinientos cuarenta y dos mil seiscientos cuarenta y siete colónes con noventa y tres céntimos (75% de la base original).
- De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veinticuatro de marzo de dos mil veintiséis con la base de un millón ciento ochenta mil ochocientos ochenta y dos colones con sesenta y cuatro céntimos (25% de la base original).
Información del Caso
Expediente25-003947-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOOCIQUE R.L
DemandadoROBERTO ARCE RAMÍREZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoALAJUELA, II CIRCUITO JUDICIAL
Emisión
JuezViviana Salas Hernández
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: dieciséis horas con catorce minutos del treinta de enero del dos mil veintiséis.
Fecha2026-01-30
Resumen
Edicto de remate judicial en el proceso de ejecución hipotecaria COOCIQUE R.L vs ROBERTO ARCE RAMÍREZ, expediente 25-003947-1202-CJ, Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Finca matrícula 528806-000, localizada en FLORENCIA, San Carlos, Alajuela, con base inicial de 4,723,530.57 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y restricciones (cadastral 264-08005-01-0901-001; servidumbre de paso 2015-93017-01-0002-001). Subasta programada para 6 de marzo de 2026 a las 9:00, con remates subsecuentes en 16 y 24 de marzo de 2026, según porcentajes 75% y 25% de la base. Notas sobre pago con cheque certificado; publicación de edicto dos veces. Expediente 25-003947-1202-CJ. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Fecha de emisión: 30-01-2026. Juez Viviana Salas Hernández.
Notas Generales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOCIQUE R.L contra ROBERTO ARCE RAMÍREZ.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de CUATRO MILLONES SETECIENTOS VEINTITRÉS MIL QUINIENTOS TREINTA COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 264-08005-01-0901-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2015-93017-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 528806-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-FLORENCIA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: MARIA VILLEGAS RAMIREZ, MARIANA VASQUEZ OVARES, SANDRO RAMIREZ MIRANDA, ELIECER ARCE RAMIREZ, JAIME SOTO CASTRO; al SUR: JHONATAN GREGORIO RODRIGUEZ RAMIREZ; al ESTE: MARIA VILLEGAS RAMIREZ, MARIANA VASQUEZ OVARES, SANDRO RAMIREZ MIRANDA,ELIECER ARCE RAMIREZ, JAIME SOTO CASTRO, JHONATAN GREGORIO RODRIGUEZ RAMIREZ y al OESTE: SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 24,37 MTS. MIDE: TRESCIENTOS METROS CUADRADOS. PLANO: A-1777725-2014. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del seis de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del dieciséis de marzo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veinticuatro de marzo de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CIENTO OCHENTA MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOCIQUE R.L contra ROBERTO ARCE RAMÍREZ. EXP: 25-003947-1202-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con catorce minutos del treinta de enero del dos mil veintiséis. Viviana Salas Hernández, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026184513, publicación número: 2 de 2