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Terrain de 300 m² à San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Florencia
Propriété n° 0528806Dossier 25-003947-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
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Calendrier des enchères
1re enchère
6 mars 2026
seis de marzo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
4 723 530,57 ₡
CUATRO MILLONES SETECIENTOS VEINTITRÉS MIL QUINIENTOS TREINTA COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
16 mars 2026
dieciséis de marzo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
3 542 647,93 ₡
TRES MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
24 mars 2026
veinticuatro de marzo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
1 180 882,64 ₡
UN MILLÓN CIENTO OCHENTA MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
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1re enchère
Mise à prix4 723 531 ₡
Dépôt de garantie2 361 765 ₡
2e enchère
Mise à prix3 542 648 ₡
Dépôt de garantie1 771 324 ₡
3e enchère
Mise à prix1 180 883 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Valeur fiscale du terrain : nous n'avons pas la carte des valeurs de Hacienda pour cet emplacement (ou les coordonnées de l'avis sont éloignées des zones cartographiées). Nous couvrons déjà 79 des 82 cantons.
Bien n° 1 — Matrícula 528806-000; finca del partido de ALAJUELA; terreno PARA CONSTRUIR
N° de propriété (finca)0528806
Province du registreCOOCIQUE R.L
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralA-1777725-2014
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictFlorencia
Emplacement completDistrito 2-Florencia, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
SuperficieTRESCIENTOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)300 m²
Limites
NordNorte: MARIA VILLEGAS RAMIREZ, MARIANA VASQUEZ OVARES, SANDRO RAMIREZ MIRANDA, ELIECER ARCE RAMIREZ, JAIME SOTO CASTRO
SudSur: JHONATAN GREGORIO RODRIGUEZ RAMIREZ
EstEste: MARIA VILLEGAS RAMIREZ, MARIANA VASQUEZ OVARES, SANDRO RAMIREZ MIRANDA, ELIECER ARCE RAMIREZ, JAIME SOTO CASTRO, JHONATAN GREGORIO RODRIGUEZ RAMIREZ
OuestOeste: SERVIDUMBRE DE PASO
Détail completNorte: Maria Villegas Ramirez; Sur: Jhonatan Ramirez; Este: Maria Villegas Ramirez; Oeste: Servidumbre de Paso; Frontera de 24.37 m.
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsNINGUNA
Servitudes
SERVIDUMBRE DE PASO
Con frente de 24,37 m
Référence : 2015-93017-01-0002-001
Conditions de la vente
- De no haber postores en el primer remate, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del dieciséis de marzo de dos mil veintiséis con la base de tres millones quinientos cuarenta y dos mil seiscientos cuarenta y siete colónes con noventa y tres céntimos (75% de la base original).
- De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veinticuatro de marzo de dos mil veintiséis con la base de un millón ciento ochenta mil ochocientos ochenta y dos colones con sesenta y cuatro céntimos (25% de la base original).
Informations sur le dossier
N° de dossier25-003947-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOCIQUE R.L
DéfendeurROBERTO ARCE RAMÍREZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalALAJUELA, II CIRCUITO JUDICIAL
Émission
JugeViviana Salas Hernández
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: dieciséis horas con catorce minutos del treinta de enero del dos mil veintiséis.
Date2026-01-30
Résumé
Edicto de remate judicial en el proceso de ejecución hipotecaria COOCIQUE R.L vs ROBERTO ARCE RAMÍREZ, expediente 25-003947-1202-CJ, Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Finca matrícula 528806-000, localizada en FLORENCIA, San Carlos, Alajuela, con base inicial de 4,723,530.57 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y restricciones (cadastral 264-08005-01-0901-001; servidumbre de paso 2015-93017-01-0002-001). Subasta programada para 6 de marzo de 2026 a las 9:00, con remates subsecuentes en 16 y 24 de marzo de 2026, según porcentajes 75% y 25% de la base. Notas sobre pago con cheque certificado; publicación de edicto dos veces. Expediente 25-003947-1202-CJ. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Fecha de emisión: 30-01-2026. Juez Viviana Salas Hernández.
Notes générales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOCIQUE R.L contra ROBERTO ARCE RAMÍREZ.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de CUATRO MILLONES SETECIENTOS VEINTITRÉS MIL QUINIENTOS TREINTA COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 264-08005-01-0901-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2015-93017-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 528806-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-FLORENCIA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: MARIA VILLEGAS RAMIREZ, MARIANA VASQUEZ OVARES, SANDRO RAMIREZ MIRANDA, ELIECER ARCE RAMIREZ, JAIME SOTO CASTRO; al SUR: JHONATAN GREGORIO RODRIGUEZ RAMIREZ; al ESTE: MARIA VILLEGAS RAMIREZ, MARIANA VASQUEZ OVARES, SANDRO RAMIREZ MIRANDA,ELIECER ARCE RAMIREZ, JAIME SOTO CASTRO, JHONATAN GREGORIO RODRIGUEZ RAMIREZ y al OESTE: SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE DE 24,37 MTS. MIDE: TRESCIENTOS METROS CUADRADOS. PLANO: A-1777725-2014. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del seis de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del dieciséis de marzo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veinticuatro de marzo de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CIENTO OCHENTA MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOCIQUE R.L contra ROBERTO ARCE RAMÍREZ. EXP: 25-003947-1202-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con catorce minutos del treinta de enero del dos mil veintiséis. Viviana Salas Hernández, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026184513, publicación número: 2 de 2