Activo

Casa de 532 m² en Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Cariari
Finca 0086888Expediente 25-003951-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Los remates programados ya pasaron (el último fue el lun, 6 abr 2026, 3:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,9× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,4 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 13 de marzo de 2026
13 de marzo de 2026
schedule 15:30
₡8 659 681,24
OCHO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON VEINTICUATROS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 23 de marzo de 2026
23 de marzo de 2026
schedule 15:30
₡6 494 760,93
SEIS MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS SESENTA COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 6 de abril de 2026
6 de abril de 2026
schedule 15:30
₡2 164 920,31
DOS MILLONES CIENTO SESENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS VEINTE COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡8 659 681
Depósito para participar₡4 329 841
2º Remate
Base₡6 494 761
Depósito para participar₡3 247 380
3º Remate
Base₡2 164 920
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡4 500/m²
Zona 702-05-U25 · Lucha - El Maná
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡4 500/m² (702-05-U25) y rural ₡800/m² (702-05-R25 · Hojancha - La). Se muestra el urbano porque el terreno (532 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 532 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2 394 585
0,90×
Igual al valor fiscal
La base del 3.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate13 mar 2026
₡8 659 681· ₡16 274/m²3,62×
2.º remate23 mar 2026
₡6 494 761· ₡12 205/m²2,71×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0086888
PartidoFinca
Derecho000
Tipoterreno de solar con una casa
Plano Catastrado705706021999
ProvinciaLimón
CantónPococí
DistritoCariari
Ubicación CompletaDistrito 5-Cariari, Cantón 2-Pococí, Provincia De Limón
Medida532.13 m2
Área (m²)532.13 m²
NorteRafael Duran Cubillo
SurRafael Duran Cubillo
EsteCalle con 16 metros lineales
OesteRafael Duran Cubillo
Detalle CompletoNorte Rafael Duran Cubillo; Sur Rafael Duran Cubillo; Este Calle con 16 metros lineales; Oeste Rafael Duran Cubillo.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionessin anotaciones
  • Propiedad: finca en Limón, 532.13 m2, solar con casa.
  • Registración: matrícula 86888, derecho 000.
  • Estado de gravámenes: libre de gravámenes hipotecarios, sujeto a reservas y restricciones.
  • Ubicación: Distrito 5-Cariari, Cantón 2-Pococí, Limón.
  • Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del trece de marzo de dos mil veintiséis.
  • De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del veintitrés de marzo de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS SESENTA COLONES CON NUEENTA Y TRES CÉNTIMOS.
  • Y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del seis de abril de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CIENTO SESENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS VEINTE COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS.
Expediente25-003951-1209-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteFUNDACIÓN PARA EL DESARROLLO DE BASE FUNDEBASE
DemandadoGILBERTO DEL CARMEN DURAN BERROCAL
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoCantón Pococí, Provincia de Limón
JuezHazel Patricia Castillo Bolaños
CargoJueza
Emitido en13 de diciembre de 2025
Fecha2025-12-13

Edicto de remate de una finca en Limón, finca registrada matrícula 86888, derecho 000, libre de hipotecas pero con reservas y restricciones. Remate en proceso de ejecución hipotecaria contra Gilberto del Carmen Duran Berrocal, Fundación para el Desarrollo de Base FundeBase. Fechas y montos de tres remates: 13/03/2026 a las 15:30 por 8,659,681.24 CRC; segundo remate 23/03/2026 a las 15:30 por 6,494,760.93 CRC; tercer remate 06/04/2026 a las 15:30 por 2,164,920.31 CRC. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • La finca está libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando reservas y restricciones.
  • La finca es terreno de solar con una casa, situada en el Distrito 5-Cariari, Cantón 2-Pococí, Provincia de Limón.
  • Mide 532.13 m2. Plano: L-0570602-1999.
  • Notas: Cheques certificados deben emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto dos veces consecutivas, la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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