Actif
Maison de 532 m² à Pococí, Limón
Limón, Pococí, Cariari
Propriété n° 0086888Dossier 25-003951-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,9× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
13 mars 2026
13 de marzo de 2026
15:30
8 659 681,24 ₡
OCHO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON VEINTICUATROS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
23 mars 2026
23 de marzo de 2026
15:30
6 494 760,93 ₡
SEIS MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS SESENTA COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
6 avril 2026
6 de abril de 2026
15:30
2 164 920,31 ₡
DOS MILLONES CIENTO SESENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS VEINTE COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
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1re enchère
Mise à prix8 659 681 ₡
Dépôt de garantie4 329 841 ₡
2e enchère
Mise à prix6 494 761 ₡
Dépôt de garantie3 247 380 ₡
3e enchère
Mise à prix2 164 920 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pococí · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡4 500/m²
Zone 702-05-U25 · Lucha - El Maná
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡4 500/m² (702-05-U25) et rural ₡800/m² (702-05-R25 · Hojancha - La). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (532 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 532 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 394 585
0,90×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca
N° de propriété (finca)0086888
Province du registreFinca
Quote-part000
Typeterreno de solar con una casa
Plan cadastral705706021999
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictCariari
Emplacement completDistrito 5-Cariari, Cantón 2-Pococí, Provincia De Limón
Superficie532.13 m2
Surface (m²)532.13 m²
Limites
NordRafael Duran Cubillo
SudRafael Duran Cubillo
EstCalle con 16 metros lineales
OuestRafael Duran Cubillo
Détail completNorte Rafael Duran Cubillo; Sur Rafael Duran Cubillo; Este Calle con 16 metros lineales; Oeste Rafael Duran Cubillo.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssin anotaciones
Observations détaillées
- Propiedad: finca en Limón, 532.13 m2, solar con casa.
- Registración: matrícula 86888, derecho 000.
- Estado de gravámenes: libre de gravámenes hipotecarios, sujeto a reservas y restricciones.
- Ubicación: Distrito 5-Cariari, Cantón 2-Pococí, Limón.
Conditions de la vente
- Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del trece de marzo de dos mil veintiséis.
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del veintitrés de marzo de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS SESENTA COLONES CON NUEENTA Y TRES CÉNTIMOS.
- Y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del seis de abril de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CIENTO SESENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS VEINTE COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-003951-1209-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurFUNDACIÓN PARA EL DESARROLLO DE BASE FUNDEBASE
DéfendeurGILBERTO DEL CARMEN DURAN BERROCAL
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Siège du tribunalCantón Pococí, Provincia de Limón
Émission
JugeHazel Patricia Castillo Bolaños
FonctionJueza
Émis à13 de diciembre de 2025
Date2025-12-13
Résumé
Edicto de remate de una finca en Limón, finca registrada matrícula 86888, derecho 000, libre de hipotecas pero con reservas y restricciones. Remate en proceso de ejecución hipotecaria contra Gilberto del Carmen Duran Berrocal, Fundación para el Desarrollo de Base FundeBase. Fechas y montos de tres remates: 13/03/2026 a las 15:30 por 8,659,681.24 CRC; segundo remate 23/03/2026 a las 15:30 por 6,494,760.93 CRC; tercer remate 06/04/2026 a las 15:30 por 2,164,920.31 CRC. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notes générales
- La finca está libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando reservas y restricciones.
- La finca es terreno de solar con una casa, situada en el Distrito 5-Cariari, Cantón 2-Pococí, Provincia de Limón.
- Mide 532.13 m2. Plano: L-0570602-1999.
- Notas: Cheques certificados deben emitirse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces consecutivas, la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 319-15958-01-0912-003; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número ochenta y seis mil ochocientos ochenta y ocho, derecho 000, la cual es terreno DE SOLAR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 5-CARIARI, CANTÓN 2-POCOCÍ, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE RAFAEL DURAN CUBILLO; al SUR RAFAEL DURAN CUBILLO; al ESTE CALLE CON 16 METROS LINEABLES y al OESTE RAFAEL DURAN CUBILLO. MIDE: QUINIENTOS TREINTA Y DOS METROS CON TRECE DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: L-0570602-1999. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del trece de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del veintitrés de marzo de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS SESENTA COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del seis de abril de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CIENTO SESENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS VEINTE COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FUNDACIÓN PARA EL DESARROLLO DE BASE FUNDEBASE contra GILBERTO DEL CARMEN DURAN BERROCAL EXP:25-003951-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 13 de diciembre del año 2025. Hazel Patricia Castillo Bolaños. Jueza. Referencia N°: 2026184849, publicación número: 1 de 2