Ativo
Casa de 532 m² em Pococí, Limón
Limón, Pococí, Cariari
Matrícula 0086888Processo 25-003951-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,9× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
13 de março de 2026
13 de marzo de 2026
15:30
₡ 8.659.681,24
OCHO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON VEINTICUATROS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
23 de março de 2026
23 de marzo de 2026
15:30
₡ 6.494.760,93
SEIS MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS SESENTA COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
6 de abril de 2026
6 de abril de 2026
15:30
₡ 2.164.920,31
DOS MILLONES CIENTO SESENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS VEINTE COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 8.659.681
Depósito para participar₡ 4.329.841
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.494.761
Depósito para participar₡ 3.247.380
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.164.920
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡4.500/m²
Zona 702-05-U25 · Lucha - El Maná
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡4.500/m² (702-05-U25) e rural ₡800/m² (702-05-R25 · Hojancha - La). Mostramos o valor urbano porque o terreno (532 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 532 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.394.585
0,90×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca
Matrícula (finca)0086888
Província do registroFinca
Fração000
Tipoterreno de solar con una casa
Planta cadastral705706021999
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoCariari
Localização completaDistrito 5-Cariari, Cantón 2-Pococí, Provincia De Limón
Medida532.13 m2
Área (m²)532.13 m²
Limites
NorteRafael Duran Cubillo
SulRafael Duran Cubillo
LesteCalle con 16 metros lineales
OesteRafael Duran Cubillo
Detalhe completoNorte Rafael Duran Cubillo; Sur Rafael Duran Cubillo; Este Calle con 16 metros lineales; Oeste Rafael Duran Cubillo.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõessin anotaciones
Observações detalhadas
- Propiedad: finca en Limón, 532.13 m2, solar con casa.
- Registración: matrícula 86888, derecho 000.
- Estado de gravámenes: libre de gravámenes hipotecarios, sujeto a reservas y restricciones.
- Ubicación: Distrito 5-Cariari, Cantón 2-Pococí, Limón.
Condições do leilão
- Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del trece de marzo de dos mil veintiséis.
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del veintitrés de marzo de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS SESENTA COLONES CON NUEENTA Y TRES CÉNTIMOS.
- Y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del seis de abril de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CIENTO SESENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS VEINTE COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS.
Informações do processo
Nº do processo25-003951-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)FUNDACIÓN PARA EL DESARROLLO DE BASE FUNDEBASE
RéuGILBERTO DEL CARMEN DURAN BERROCAL
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalCantón Pococí, Provincia de Limón
Emissão
JuizHazel Patricia Castillo Bolaños
CargoJueza
Emitido em13 de diciembre de 2025
Data2025-12-13
Resumo
Edicto de remate de una finca en Limón, finca registrada matrícula 86888, derecho 000, libre de hipotecas pero con reservas y restricciones. Remate en proceso de ejecución hipotecaria contra Gilberto del Carmen Duran Berrocal, Fundación para el Desarrollo de Base FundeBase. Fechas y montos de tres remates: 13/03/2026 a las 15:30 por 8,659,681.24 CRC; segundo remate 23/03/2026 a las 15:30 por 6,494,760.93 CRC; tercer remate 06/04/2026 a las 15:30 por 2,164,920.31 CRC. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas gerais
- La finca está libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando reservas y restricciones.
- La finca es terreno de solar con una casa, situada en el Distrito 5-Cariari, Cantón 2-Pococí, Provincia de Limón.
- Mide 532.13 m2. Plano: L-0570602-1999.
- Notas: Cheques certificados deben emitirse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces consecutivas, la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 319-15958-01-0912-003; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número ochenta y seis mil ochocientos ochenta y ocho, derecho 000, la cual es terreno DE SOLAR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 5-CARIARI, CANTÓN 2-POCOCÍ, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE RAFAEL DURAN CUBILLO; al SUR RAFAEL DURAN CUBILLO; al ESTE CALLE CON 16 METROS LINEABLES y al OESTE RAFAEL DURAN CUBILLO. MIDE: QUINIENTOS TREINTA Y DOS METROS CON TRECE DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: L-0570602-1999. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del trece de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del veintitrés de marzo de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS SESENTA COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del seis de abril de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CIENTO SESENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS VEINTE COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FUNDACIÓN PARA EL DESARROLLO DE BASE FUNDEBASE contra GILBERTO DEL CARMEN DURAN BERROCAL EXP:25-003951-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 13 de diciembre del año 2025. Hazel Patricia Castillo Bolaños. Jueza. Referencia N°: 2026184849, publicación número: 1 de 2