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Condo unit (126 m²) in San José, San José

location_onSan José, San José, Hatillo
Property no. 0045410Case 25-003951-1764-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, May 21, 2026, 10:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.04× the tax value
Land ≈ ₡15.7 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today May 5, 2026
05 de mayo de 2026
schedule 10:00
₡65,531,142.56
SESENTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y UN MIL CIENTO CUARENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today May 13, 2026
13 de mayo de 2026
schedule 10:00
₡49,148,356.92
CUARENTA Y NUEVE MILLONES CIENTO CUARENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today May 21, 2026
21 de mayo de 2026
schedule 10:00
₡16,382,785.64
DIECISÉIS MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL SETECIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡65,531,143
Deposit to bid₡32,765,571
2nd Auction
Base price₡49,148,357
Deposit to bid₡24,574,178
3rd Auction
Base price₡16,382,786
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San José · values from January 2021
history This value map is from January 2021 (5 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡125,000/m²
Zone 101-11-U26 · Colonia Kennedy
126 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡15,742,500
1.04×
Equal to the tax-assessed value
The 3rd auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionMay 5, 2026
₡65,531,143· ₡520,336/m²4.16×
2nd auctionMay 13, 2026
₡49,148,357· ₡390,252/m²3.12×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0045410
Share000
TypeTerreno - Finca Filial
Cadastral Survey Plan110021812005
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictHatillo
Full LocationDistrito 10-Hatillo, Cantón 1-San José, Provincia De San José; Distrito 11-San Sebastián, Cantón 1-San José, Provincia De San José
Size125.94 m2
Area (m²)125.94 m²
NorthFINCA FILIAL OCHO
SouthFINCA FILIAL SEIS
EastACCESO TRES
WestFINCA FILIAL DIEZ
Full DetailNorte: Finca Filial Ocho; Sur: Finca Filial Seis; Este: Acceso Tres; Oeste: Finca Filial Diez.
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssin anotación

Easements

Acueducto
Servidumbre de Acueducto para el AyA (servicio de acueducto)
Paso de AyA
Servidumbre de paso de AyA
  • La finca está sujeta a servidumbres de Acueducto y de paso de AyA.
  • La finca está libre de gravámenes hipotecarios.
  • Se señalan los horarios de las subastas y las bases para cada remate.
  • Les notifican a los interesados pagar con cheque certificado a favor de este despacho.
  • NOTAS: Se remata por ordenarse en Proceso de Ejecución Hipotecaria. Publíquese el edicto por dos veces consecutivas.
Case Number25-003951-1764-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO DE COSTA RICA
DefendantADOLIA MOSCOSO VEGA, GIOVANNA MORALES MOSCOSO
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Court LocationSan José, Costa Rica
JudgeLicda Ana Elsy Campos Barboza
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in03 de marzo de 2026
Date2026-03-03

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Adolia Moscoso Vega y Giovanna Morales Moscoso. Finca matrícula 45410-F-000 (Finca Filial Siete, planta única) ubicada en San José, con servidumbres de Acueducto y de paso de AyA. Base inicial 65,531,142.56 CRC; primera subasta 5 may 2026 a las 10:00, segunda subasta 13 may 2026 a las 10:00 con 49,148,356.92 CRC (75% de la base), tercera subasta 21 may 2026 a las 10:00 con 16,382,785.64 CRC (25% de la base). Notas sobre cheque certificado y publicación del edicto por dos veces. Expediente 25-003951-1764-CJ, Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda). 03 de marzo de 2026. Juez: Licda Ana Elsy Campos Barboza.

  • Base de remate: 65,531,142.56 CRC; finca libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbres de Acueducto y de paso de AyA.
  • Notas: pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese el edicto dos veces; primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la subasta.

article Original Auction Notice Text

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