Actif
Lot de copropriété de 126 m² à San José, San José
San José, San José, Hatillo
Propriété n° 0045410Dossier 25-003951-1764-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,04× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡15,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
5 mai 2026
05 de mayo de 2026
10:00
65 531 142,56 ₡
SESENTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y UN MIL CIENTO CUARENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
13 mai 2026
13 de mayo de 2026
10:00
49 148 356,92 ₡
CUARENTA Y NUEVE MILLONES CIENTO CUARENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
21 mai 2026
21 de mayo de 2026
10:00
16 382 785,64 ₡
DIECISÉIS MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL SETECIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix65 531 143 ₡
Dépôt de garantie32 765 571 ₡
2e enchère
Mise à prix49 148 357 ₡
Dépôt de garantie24 574 178 ₡
3e enchère
Mise à prix16 382 786 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡125 000/m²
Zone 101-11-U26 · Colonia Kennedy
Terrain de 126 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡15 742 500
1,04×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 45410-F-000
N° de propriété (finca)0045410
Quote-part000
TypeTerreno - Finca Filial
Plan cadastral110021812005
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictHatillo
Emplacement completDistrito 10-Hatillo, Cantón 1-San José, Provincia De San José; Distrito 11-San Sebastián, Cantón 1-San José, Provincia De San José
Superficie125.94 m2
Surface (m²)125.94 m²
Limites
NordFINCA FILIAL OCHO
SudFINCA FILIAL SEIS
EstACCESO TRES
OuestFINCA FILIAL DIEZ
Détail completNorte: Finca Filial Ocho; Sur: Finca Filial Seis; Este: Acceso Tres; Oeste: Finca Filial Diez.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssin anotación
Servitudes
Acueducto
Servidumbre de Acueducto para el AyA (servicio de acueducto)
Paso de AyA
Servidumbre de paso de AyA
Observations détaillées
- La finca está sujeta a servidumbres de Acueducto y de paso de AyA.
- La finca está libre de gravámenes hipotecarios.
Conditions de la vente
- Se señalan los horarios de las subastas y las bases para cada remate.
- Les notifican a los interesados pagar con cheque certificado a favor de este despacho.
- NOTAS: Se remata por ordenarse en Proceso de Ejecución Hipotecaria. Publíquese el edicto por dos veces consecutivas.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-003951-1764-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurADOLIA MOSCOSO VEGA, GIOVANNA MORALES MOSCOSO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeLicda Ana Elsy Campos Barboza
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à03 de marzo de 2026
Date2026-03-03
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Adolia Moscoso Vega y Giovanna Morales Moscoso. Finca matrícula 45410-F-000 (Finca Filial Siete, planta única) ubicada en San José, con servidumbres de Acueducto y de paso de AyA. Base inicial 65,531,142.56 CRC; primera subasta 5 may 2026 a las 10:00, segunda subasta 13 may 2026 a las 10:00 con 49,148,356.92 CRC (75% de la base), tercera subasta 21 may 2026 a las 10:00 con 16,382,785.64 CRC (25% de la base). Notas sobre cheque certificado y publicación del edicto por dos veces. Expediente 25-003951-1764-CJ, Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda). 03 de marzo de 2026. Juez: Licda Ana Elsy Campos Barboza.
Notes générales
- Base de remate: 65,531,142.56 CRC; finca libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbres de Acueducto y de paso de AyA.
- Notas: pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese el edicto dos veces; primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y UN MIL CIENTO CUARENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando servidumbre de Acueducto y de paso de AyA, citas 557-12115-010001-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 45410-F-000, la cual es terreno FINCA FILIAL SIETE DE UNA PLANTA UBICADA EN EL PRIMER NIVEL DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCION. SITUADA EN EL DISTRITO 10-HATILLO CANTON 1-SAN JOSE DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ Y ADEMAS: SITUADA EN EL DISTRITO 11-SAN SEBASTIAN CANTON 1-SAN JOSE DE LA PROVINCIA DE SAN JOSE, COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL OCHO; al SUR FINCA FILIAL SEIS; al ESTE ACCESO TRES y al OESTE FINCA FILIAL DIEZ, MIDE: CIENTO VEINTICINCO METROS CON NOVENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y NUEVE MILLONES CIENTO CUARENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIECISÉIS MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL SETECIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra ADOLIA MOSCOSO VEGA, GIOVANNA MORALES MOSCOSO EXP:25-003951-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 03 de marzo del año 2026. Licda Ana Elsy Campos Barboza, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190574, publicación número: 1 de 2