Ativo

Unidade em condomínio de 126 m² em San José, San José

location_onSan José, San José, Hatillo
Matrícula 0045410Processo 25-003951-1764-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 21 de mai. de 2026, 10:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,04× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡15,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 5 de maio de 2026
05 de mayo de 2026
schedule 10:00
₡ 65.531.142,56
SESENTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y UN MIL CIENTO CUARENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 13 de maio de 2026
13 de mayo de 2026
schedule 10:00
₡ 49.148.356,92
CUARENTA Y NUEVE MILLONES CIENTO CUARENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 21 de maio de 2026
21 de mayo de 2026
schedule 10:00
₡ 16.382.785,64
DIECISÉIS MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL SETECIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 65.531.143
Depósito para participar₡ 32.765.571
2º leilão
Lance mínimo₡ 49.148.357
Depósito para participar₡ 24.574.178
3º leilão
Lance mínimo₡ 16.382.786
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
history Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡125.000/m²
Zona 101-11-U26 · Colonia Kennedy
Terreno de 126 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡15.742.500
1,04×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão5 de mai. de 2026
₡65.531.143· ₡520.336/m²4,16×
2º leilão13 de mai. de 2026
₡49.148.357· ₡390.252/m²3,12×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0045410
Fração000
TipoTerreno - Finca Filial
Planta cadastral110021812005
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoHatillo
Localização completaDistrito 10-Hatillo, Cantón 1-San José, Provincia De San José; Distrito 11-San Sebastián, Cantón 1-San José, Provincia De San José
Medida125.94 m2
Área (m²)125.94 m²
NorteFINCA FILIAL OCHO
SulFINCA FILIAL SEIS
LesteACCESO TRES
OesteFINCA FILIAL DIEZ
Detalhe completoNorte: Finca Filial Ocho; Sur: Finca Filial Seis; Este: Acceso Tres; Oeste: Finca Filial Diez.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõessin anotación

Servidões

Acueducto
Servidumbre de Acueducto para el AyA (servicio de acueducto)
Paso de AyA
Servidumbre de paso de AyA
  • La finca está sujeta a servidumbres de Acueducto y de paso de AyA.
  • La finca está libre de gravámenes hipotecarios.
  • Se señalan los horarios de las subastas y las bases para cada remate.
  • Les notifican a los interesados pagar con cheque certificado a favor de este despacho.
  • NOTAS: Se remata por ordenarse en Proceso de Ejecución Hipotecaria. Publíquese el edicto por dos veces consecutivas.
Nº do processo25-003951-1764-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuADOLIA MOSCOSO VEGA, GIOVANNA MORALES MOSCOSO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizLicda Ana Elsy Campos Barboza
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em03 de marzo de 2026
Data2026-03-03

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Adolia Moscoso Vega y Giovanna Morales Moscoso. Finca matrícula 45410-F-000 (Finca Filial Siete, planta única) ubicada en San José, con servidumbres de Acueducto y de paso de AyA. Base inicial 65,531,142.56 CRC; primera subasta 5 may 2026 a las 10:00, segunda subasta 13 may 2026 a las 10:00 con 49,148,356.92 CRC (75% de la base), tercera subasta 21 may 2026 a las 10:00 con 16,382,785.64 CRC (25% de la base). Notas sobre cheque certificado y publicación del edicto por dos veces. Expediente 25-003951-1764-CJ, Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda). 03 de marzo de 2026. Juez: Licda Ana Elsy Campos Barboza.

  • Base de remate: 65,531,142.56 CRC; finca libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbres de Acueducto y de paso de AyA.
  • Notas: pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese el edicto dos veces; primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la subasta.

article Texto original do edital

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