edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-003956-1158-CJ
Heredia, Sarapiquí, Las Horquetas
Precio Base (1º Remate) CRC 500,000
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
May 25, 2026
quinta hora treinta minutos del veinticinco de mayo de dos mil veintiséis
15:30
CRC 500,000
QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
June 2, 2026
quince horas treinta minutos del dos de junio de dos mil veintiséis
15:30
CRC 375,000
TRESCIENTOS SETENTA CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
June 10, 2026
quince horas treinta minutos del diez de junio de dos mil veintiséis
15:30
CRC 125,000
CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 500,000
Depósito para participarCRC 250,000
2º Remate
BaseCRC 375,000
Depósito para participarCRC 187,500
3º Remate
BaseCRC 125,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca matrícula 228930, derecho 000, terreno para la agricultura
Finca / Matrícula0228930
Derecho000
Tipoterreno para la agricultura
Plano Catastrado414953242011
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónSarapiquí
DistritoLas Horquetas
Ubicación CompletaDistrito Las Horquetas, Cantón Sarapiquí, Provincia Heredia
MedidaSETE MIL NOVECIENTOS SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Área (m²)7,962 m²
Linderos
NorteRODOLFO CASTRO MONTERO Y ELSI PICADO MONTERO
SurCALLE PUBLICA
EsteIDA PARCELA 51
OesteJOE CAMPOS BONILLA Y EN PARTE JACQUELINE MURILLO SALAS
Detalle CompletoNorte: Rodolfo Castro Montero y Elsi Picado Montero; Sur: Calle Publica; Este: Ida Parcela 51; Oeste: Joe Campos Bonilla y en parte Jacqueline Murillo Salas
Condiciones del Remate
- Remate sujeto a las condiciones del proceso de ejecución hipotecaria
- Pago por cheque certificado a favor del despacho
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Información del Caso
Expediente25-003956-1158-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteINVERSIONES RUMA C & E, SOCIEDAD ANONIMA
DemandadoNEFTALI SALAS RODRIGUEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHeredia
Emisión
JuezGabriela Chaves Villalobos
CargoJueza Tramitadora
Emitido enHora y fecha de emisión: dieciocho horas con veintiséis minutos del cuatro de diciembre del dos mil veinticinco.
Fecha2025-12-04
Resumen
Edicto de remate judicial en el proceso de ejecución hipotecaria de INVERSIONES RUMA C & E, SOCIEDAD ANONIMA contra NEFTALI SALAS RODRIGUEZ. Finca en Heredia, matrícula 228930, 7,962 m2, para uso agrícola, ubicada en Las Horquetas, Sarapiquí. Base de remate inicial 500,000 CRC, con segundas y terceras rondas a 375,000 CRC (75%) y 125,000 CRC (25%). Notas sobre pago por cheque certificado a favor del despacho. Publicación por dos veces. EXP: 25-003956-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia. Fecha de emisión 04-12-2025. Juez: Gabriela Chaves Villalobos.
Notas Generales
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 391-12625-01-0989-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 391-12625-01-0992-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 391-12625-01-0993-001, sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número doscientos veintiocho mil novecientos treinta, derecho 000, la cual es terreno PARA LA AGRICULTURA. Situada en el DISTRITO 3-LAS HORQUETAS, CANTÓN 10-SARAPIQUI, de la provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE RODOLFO CASTRO MONTERO Y ELSI PICADO MONTERO; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE IDA PARCELA 51 y al OESTE JOE CAMPOS BONILLA Y EN PARTE JACQUELINE MURILLO SALAS. MIDE: SIETE MIL NOVECIENTOS SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del veinticinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del dos de junio de dos mil veintiséis con la base de TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del diez de junio de dos mil veintiséis con la base de CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES RUMA C & E, SOCIEDAD ANONIMA contra NEFTALI SALAS RODRIGUEZ EXP:25-003956-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: dieciocho horas con veintiséis minutos del cuatro de diciembre del dos mil veinticinco. Licda. Gabriela Chaves Villalobos, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026181971, publicación número: 1 de 2