Activo

Terreno agrícola de 7 962 m² en Sarapiquí, Heredia

location_onHeredia, Sarapiquí, Las Horquetas
Finca 0228930Expediente 25-003956-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 10 jun 2026, 3:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,01× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡13,4 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 25 de mayo de 2026
quinta hora treinta minutos del veinticinco de mayo de dos mil veintiséis
schedule 15:30
₡500 000
QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 2 de junio de 2026
quince horas treinta minutos del dos de junio de dos mil veintiséis
schedule 15:30
₡375 000
TRESCIENTOS SETENTA CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 10 de junio de 2026
quince horas treinta minutos del diez de junio de dos mil veintiséis
schedule 15:30
₡125 000
CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡500 000
Depósito para participar₡250 000
2º Remate
Base₡375 000
Depósito para participar₡187 500
3º Remate
Base₡125 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valores de octubre de 2020
history Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡1 680/m²
Zona 410-03-R13 · Las Bananeras - La Colonia Bambú - Colonia Huetar
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡1 680/m² (410-03-R13) y urbano ₡7 000/m² (410-03-U13 · Chávez - Ticari - Colonia Nazaret - - Isla Israel). Se muestra el rural porque el terreno (7 962 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 7,962 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡13 376 160
0,01×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 99 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate25 may 2026
₡500 000· ₡63/m²0,04×
2.º remate2 jun 2026
₡375 000· ₡47/m²0,03×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0228930
Derecho000
Tipoterreno para la agricultura
Plano Catastrado414953242011
ProvinciaHeredia
CantónSarapiquí
DistritoLas Horquetas
Ubicación CompletaDistrito Las Horquetas, Cantón Sarapiquí, Provincia Heredia
MedidaSETE MIL NOVECIENTOS SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Área (m²)7,962 m²
NorteRODOLFO CASTRO MONTERO Y ELSI PICADO MONTERO
SurCALLE PUBLICA
EsteIDA PARCELA 51
OesteJOE CAMPOS BONILLA Y EN PARTE JACQUELINE MURILLO SALAS
Detalle CompletoNorte: Rodolfo Castro Montero y Elsi Picado Montero; Sur: Calle Publica; Este: Ida Parcela 51; Oeste: Joe Campos Bonilla y en parte Jacqueline Murillo Salas
  • Remate sujeto a las condiciones del proceso de ejecución hipotecaria
  • Pago por cheque certificado a favor del despacho
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Expediente25-003956-1158-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteINVERSIONES RUMA C & E, SOCIEDAD ANONIMA
DemandadoNEFTALI SALAS RODRIGUEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHeredia
JuezGabriela Chaves Villalobos
CargoJueza Tramitadora
Emitido enHora y fecha de emisión: dieciocho horas con veintiséis minutos del cuatro de diciembre del dos mil veinticinco.
Fecha2025-12-04

Edicto de remate judicial en el proceso de ejecución hipotecaria de INVERSIONES RUMA C & E, SOCIEDAD ANONIMA contra NEFTALI SALAS RODRIGUEZ. Finca en Heredia, matrícula 228930, 7,962 m2, para uso agrícola, ubicada en Las Horquetas, Sarapiquí. Base de remate inicial 500,000 CRC, con segundas y terceras rondas a 375,000 CRC (75%) y 125,000 CRC (25%). Notas sobre pago por cheque certificado a favor del despacho. Publicación por dos veces. EXP: 25-003956-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia. Fecha de emisión 04-12-2025. Juez: Gabriela Chaves Villalobos.

  • Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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