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Farmland (7,962 m²) in Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, Las Horquetas
Property no. 0228930Case 25-003956-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.01× the tax value
Land ≈ ₡13.4 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 25, 2026
quinta hora treinta minutos del veinticinco de mayo de dos mil veintiséis
15:30
₡500,000
QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 2, 2026
quince horas treinta minutos del dos de junio de dos mil veintiséis
15:30
₡375,000
TRESCIENTOS SETENTA CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
June 10, 2026
quince horas treinta minutos del diez de junio de dos mil veintiséis
15:30
₡125,000
CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡500,000
Deposit to bid₡250,000
2nd Auction
Base price₡375,000
Deposit to bid₡187,500
3rd Auction
Base price₡125,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Sarapiquí · values from October 2020
This value map is from October 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡1,680/m²
Zone 410-03-R13 · Las Bananeras - La Colonia Bambú - Colonia Huetar
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡1,680/m² (410-03-R13) and urban ₡7,000/m² (410-03-U13 · Chávez - Ticari - Colonia Nazaret - - Isla Israel). The rural value is shown because the land (7,962 m²) is closer to the typical lot in that zone.
7,962 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡13,376,160
0.01×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 99% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca matrícula 228930, derecho 000, terreno para la agricultura
Property / Registration No.0228930
Share000
Typeterreno para la agricultura
Cadastral Survey Plan414953242011
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonSarapiquí
DistrictLas Horquetas
Full LocationDistrito Las Horquetas, Cantón Sarapiquí, Provincia Heredia
SizeSETE MIL NOVECIENTOS SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Area (m²)7,962 m²
Boundaries
NorthRODOLFO CASTRO MONTERO Y ELSI PICADO MONTERO
SouthCALLE PUBLICA
EastIDA PARCELA 51
WestJOE CAMPOS BONILLA Y EN PARTE JACQUELINE MURILLO SALAS
Full DetailNorte: Rodolfo Castro Montero y Elsi Picado Montero; Sur: Calle Publica; Este: Ida Parcela 51; Oeste: Joe Campos Bonilla y en parte Jacqueline Murillo Salas
Auction Conditions
- Remate sujeto a las condiciones del proceso de ejecución hipotecaria
- Pago por cheque certificado a favor del despacho
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Case Information
Case Number25-003956-1158-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffINVERSIONES RUMA C & E, SOCIEDAD ANONIMA
DefendantNEFTALI SALAS RODRIGUEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Court LocationHeredia
Issuance
JudgeGabriela Chaves Villalobos
PositionJueza Tramitadora
Issued inHora y fecha de emisión: dieciocho horas con veintiséis minutos del cuatro de diciembre del dos mil veinticinco.
Date2025-12-04
Summary
Edicto de remate judicial en el proceso de ejecución hipotecaria de INVERSIONES RUMA C & E, SOCIEDAD ANONIMA contra NEFTALI SALAS RODRIGUEZ. Finca en Heredia, matrícula 228930, 7,962 m2, para uso agrícola, ubicada en Las Horquetas, Sarapiquí. Base de remate inicial 500,000 CRC, con segundas y terceras rondas a 375,000 CRC (75%) y 125,000 CRC (25%). Notas sobre pago por cheque certificado a favor del despacho. Publicación por dos veces. EXP: 25-003956-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia. Fecha de emisión 04-12-2025. Juez: Gabriela Chaves Villalobos.
General Notes
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 391-12625-01-0989-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 391-12625-01-0992-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 391-12625-01-0993-001, sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número doscientos veintiocho mil novecientos treinta, derecho 000, la cual es terreno PARA LA AGRICULTURA. Situada en el DISTRITO 3-LAS HORQUETAS, CANTÓN 10-SARAPIQUI, de la provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE RODOLFO CASTRO MONTERO Y ELSI PICADO MONTERO; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE IDA PARCELA 51 y al OESTE JOE CAMPOS BONILLA Y EN PARTE JACQUELINE MURILLO SALAS. MIDE: SIETE MIL NOVECIENTOS SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del veinticinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del dos de junio de dos mil veintiséis con la base de TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del diez de junio de dos mil veintiséis con la base de CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES RUMA C & E, SOCIEDAD ANONIMA contra NEFTALI SALAS RODRIGUEZ EXP:25-003956-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: dieciocho horas con veintiséis minutos del cuatro de diciembre del dos mil veinticinco. Licda. Gabriela Chaves Villalobos, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026181971, publicación número: 1 de 2