Actif
Terrain agricole de 7 962 m² à Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, Las Horquetas
Propriété n° 0228930Dossier 25-003956-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,01× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡13,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
25 mai 2026
quinta hora treinta minutos del veinticinco de mayo de dos mil veintiséis
15:30
500 000 ₡
QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
2 juin 2026
quince horas treinta minutos del dos de junio de dos mil veintiséis
15:30
375 000 ₡
TRESCIENTOS SETENTA CINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
10 juin 2026
quince horas treinta minutos del diez de junio de dos mil veintiséis
15:30
125 000 ₡
CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix500 000 ₡
Dépôt de garantie250 000 ₡
2e enchère
Mise à prix375 000 ₡
Dépôt de garantie187 500 ₡
3e enchère
Mise à prix125 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valeurs de octobre 2020
Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 680/m²
Zone 410-03-R13 · Las Bananeras - La Colonia Bambú - Colonia Huetar
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 680/m² (410-03-R13) et urbain ₡7 000/m² (410-03-U13 · Chávez - Ticari - Colonia Nazaret - - Isla Israel). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (7 962 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 7,962 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡13 376 160
0,01×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 99 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca matrícula 228930, derecho 000, terreno para la agricultura
N° de propriété (finca)0228930
Quote-part000
Typeterreno para la agricultura
Plan cadastral414953242011
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonSarapiquí
DistrictLas Horquetas
Emplacement completDistrito Las Horquetas, Cantón Sarapiquí, Provincia Heredia
SuperficieSETE MIL NOVECIENTOS SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)7,962 m²
Limites
NordRODOLFO CASTRO MONTERO Y ELSI PICADO MONTERO
SudCALLE PUBLICA
EstIDA PARCELA 51
OuestJOE CAMPOS BONILLA Y EN PARTE JACQUELINE MURILLO SALAS
Détail completNorte: Rodolfo Castro Montero y Elsi Picado Montero; Sur: Calle Publica; Este: Ida Parcela 51; Oeste: Joe Campos Bonilla y en parte Jacqueline Murillo Salas
Conditions de la vente
- Remate sujeto a las condiciones del proceso de ejecución hipotecaria
- Pago por cheque certificado a favor del despacho
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Informations sur le dossier
N° de dossier25-003956-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurINVERSIONES RUMA C & E, SOCIEDAD ANONIMA
DéfendeurNEFTALI SALAS RODRIGUEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia
Émission
JugeGabriela Chaves Villalobos
FonctionJueza Tramitadora
Émis àHora y fecha de emisión: dieciocho horas con veintiséis minutos del cuatro de diciembre del dos mil veinticinco.
Date2025-12-04
Résumé
Edicto de remate judicial en el proceso de ejecución hipotecaria de INVERSIONES RUMA C & E, SOCIEDAD ANONIMA contra NEFTALI SALAS RODRIGUEZ. Finca en Heredia, matrícula 228930, 7,962 m2, para uso agrícola, ubicada en Las Horquetas, Sarapiquí. Base de remate inicial 500,000 CRC, con segundas y terceras rondas a 375,000 CRC (75%) y 125,000 CRC (25%). Notas sobre pago por cheque certificado a favor del despacho. Publicación por dos veces. EXP: 25-003956-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia. Fecha de emisión 04-12-2025. Juez: Gabriela Chaves Villalobos.
Notes générales
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 391-12625-01-0989-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 391-12625-01-0992-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 391-12625-01-0993-001, sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número doscientos veintiocho mil novecientos treinta, derecho 000, la cual es terreno PARA LA AGRICULTURA. Situada en el DISTRITO 3-LAS HORQUETAS, CANTÓN 10-SARAPIQUI, de la provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE RODOLFO CASTRO MONTERO Y ELSI PICADO MONTERO; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE IDA PARCELA 51 y al OESTE JOE CAMPOS BONILLA Y EN PARTE JACQUELINE MURILLO SALAS. MIDE: SIETE MIL NOVECIENTOS SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del veinticinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del dos de junio de dos mil veintiséis con la base de TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del diez de junio de dos mil veintiséis con la base de CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES RUMA C & E, SOCIEDAD ANONIMA contra NEFTALI SALAS RODRIGUEZ EXP:25-003956-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: dieciocho horas con veintiséis minutos del cuatro de diciembre del dos mil veinticinco. Licda. Gabriela Chaves Villalobos, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026181971, publicación número: 1 de 2