Ativo

Terreno agrícola de 7.962 m² em Sarapiquí, Heredia

location_onHeredia, Sarapiquí, Las Horquetas
Matrícula 0228930Processo 25-003956-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 10 de jun. de 2026, 15:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,01× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡13,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 25 de maio de 2026
quinta hora treinta minutos del veinticinco de mayo de dos mil veintiséis
schedule 15:30
₡ 500.000
QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 2 de junho de 2026
quince horas treinta minutos del dos de junio de dos mil veintiséis
schedule 15:30
₡ 375.000
TRESCIENTOS SETENTA CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 10 de junho de 2026
quince horas treinta minutos del diez de junio de dos mil veintiséis
schedule 15:30
₡ 125.000
CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 500.000
Depósito para participar₡ 250.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 375.000
Depósito para participar₡ 187.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 125.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valores de outubro de 2020
history Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.680/m²
Zona 410-03-R13 · Las Bananeras - La Colonia Bambú - Colonia Huetar
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.680/m² (410-03-R13) e urbano ₡7.000/m² (410-03-U13 · Chávez - Ticari - Colonia Nazaret - - Isla Israel). Mostramos o valor rural porque o terreno (7.962 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 7,962 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡13.376.160
0,01×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 99% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão25 de mai. de 2026
₡500.000· ₡63/m²0,04×
2º leilão2 de jun. de 2026
₡375.000· ₡47/m²0,03×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0228930
Fração000
Tipoterreno para la agricultura
Planta cadastral414953242011
ProvínciaHeredia
CantãoSarapiquí
DistritoLas Horquetas
Localização completaDistrito Las Horquetas, Cantón Sarapiquí, Provincia Heredia
MedidaSETE MIL NOVECIENTOS SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Área (m²)7,962 m²
NorteRODOLFO CASTRO MONTERO Y ELSI PICADO MONTERO
SulCALLE PUBLICA
LesteIDA PARCELA 51
OesteJOE CAMPOS BONILLA Y EN PARTE JACQUELINE MURILLO SALAS
Detalhe completoNorte: Rodolfo Castro Montero y Elsi Picado Montero; Sur: Calle Publica; Este: Ida Parcela 51; Oeste: Joe Campos Bonilla y en parte Jacqueline Murillo Salas
  • Remate sujeto a las condiciones del proceso de ejecución hipotecaria
  • Pago por cheque certificado a favor del despacho
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Nº do processo25-003956-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)INVERSIONES RUMA C & E, SOCIEDAD ANONIMA
RéuNEFTALI SALAS RODRIGUEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia
JuizGabriela Chaves Villalobos
CargoJueza Tramitadora
Emitido emHora y fecha de emisión: dieciocho horas con veintiséis minutos del cuatro de diciembre del dos mil veinticinco.
Data2025-12-04

Edicto de remate judicial en el proceso de ejecución hipotecaria de INVERSIONES RUMA C & E, SOCIEDAD ANONIMA contra NEFTALI SALAS RODRIGUEZ. Finca en Heredia, matrícula 228930, 7,962 m2, para uso agrícola, ubicada en Las Horquetas, Sarapiquí. Base de remate inicial 500,000 CRC, con segundas y terceras rondas a 375,000 CRC (75%) y 125,000 CRC (25%). Notas sobre pago por cheque certificado a favor del despacho. Publicación por dos veces. EXP: 25-003956-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia. Fecha de emisión 04-12-2025. Juez: Gabriela Chaves Villalobos.

  • Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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