Activo
Casa de 198 m² en Pérez Zeledón, San José
San José, Pérez Zeledón, Daniel Flores
Finca 0512765Expediente 25-003963-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Cronograma de Remates
1º Remate
3 de marzo de 2026
03 de marzo de 2026
15:00
₡12 000 000
DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
11 de marzo de 2026
11 de marzo de 2026
15:00
₡9 000 000
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
19 de marzo de 2026
19 de marzo de 2026
15:00
₡3 000 000
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡12 000 000
Depósito para participar₡6 000 000
2º Remate
Base₡9 000 000
Depósito para participar₡4 500 000
3º Remate
Base₡3 000 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 79 de los 82 cantones.
Inmueble #1 — Finca matrícula 512765-000, San José
Finca / Matrícula0512765
PartidoMARIA ISABEL HERNANDEZ CARVAJAL
Derecho000
TipoTerreno con casa
Plano Catastrado106585042000
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónPérez Zeledón
DistritoDaniel Flores
Ubicación CompletaDistrito 03 Daniel Flores, Cantón 19 Pérez Zeledón, Provincia De San José
Medida197.65 m2
Área (m²)197.65 m²
Linderos
NorteCalle pública con un frente de 20 metros
SurECSAR SISTEMAS S.A. LOTE 2-A
EsteCalle pública con un frente de 10 metros
OesteECSAR SISTEMAS S.A. LOTE 54-G
Detalle CompletoN: Calle pública 20m; S: ECSAR SISTEMAS S.A. LOTE 2-A; E: Calle pública 10m; W: ECSAR SISTEMAS S.A. LOTE 54-G
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasHipoteca de primer grado y Hipoteca de segundo grado
Observaciones Detalladas
- La finca es terreno con una casa en la dirección indicada, con linderos descritos.
- La publicidad menciona que se aceptan cheques certificados a nombre del despacho.
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
- Si no hubiera postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas del once de marzo de dos mil veintiséis con la base de nueve millones de colones.
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas del diecinueve de marzo de dos mil veintiséis con la base de tres millones de colones.
Información del Caso
Expediente25-003963-1200-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMARIA ISABEL HERNANDEZ CARVAJAL
DemandadoLOURDES PATRICIA VALVERDE SANDI
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Ubicación del JuzgadoZona Sur, San José, Costa Rica
Emisión
JuezJosé Ricardo Cerdas Monge
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta y siete minutos del siete de enero del dos mil veintiséis.
Fecha2026-01-07
Resumen
Edicto de remate de finca matrícula 512765-000 en San José, Distrito 03 Daniel Flores, Cantón 19 Perez Zeledón, con base de 12,000,000 CRC, remates posteriores a 9,000,000 y 3,000,000 CRC; fechas 3/11/19 de marzo de 2026; expediente 25-003963-1200-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur; referencia 2026183733.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Notas: Publicación dos veces consecutivas. Primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA DE PRIMER GRADO CITAS: 2016-00341167-01-0001-001 Y HIPOTECA DE SEGUNDO GRADO CITAS: 2022-00370128-01-0001-00, sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 512765-000, la cual es terreno ES HOY CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 03 DANIEL FLORES, CANTÓN 19 PEREZ ZELEDON, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 20 METROS; al SUR: ECSAR SISTEMAS S.A. LOTE 2-A; al ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS y al OESTE: ECSAR SISTEMAS S.A. LOTE 54-G. MIDE: CIENTO NOVENTA Y SIETE METROS CON SESENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del tres de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del once de marzo de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del diecinueve de marzo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MARIA ISABEL HERNANDEZ CARVAJAL contra LOURDES PATRICIA VALVERDE SANDI EXP:25-003963-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta y siete minutos del siete de enero del dos mil veintiséis. José Ricardo Cerdas Monge, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026183733, publicación número: 1 de 2