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House (198 m²) in Pérez Zeledón, San José
San José, Pérez Zeledón, Daniel Flores
Property no. 0512765Case 25-003963-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Auction Schedule
1st Auction
March 3, 2026
03 de marzo de 2026
15:00
₡12,000,000
DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
March 11, 2026
11 de marzo de 2026
15:00
₡9,000,000
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
March 19, 2026
19 de marzo de 2026
15:00
₡3,000,000
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡12,000,000
Deposit to bid₡6,000,000
2nd Auction
Base price₡9,000,000
Deposit to bid₡4,500,000
3rd Auction
Base price₡3,000,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
Tax-assessed land value: we don't have the Hacienda value map for this location (or the coordinates in the auction notice are far from the map zones). We already cover 79 of the 82 cantons.
Property #1 — Finca matrícula 512765-000, San José
Property / Registration No.0512765
Registry provinceMARIA ISABEL HERNANDEZ CARVAJAL
Share000
TypeTerreno con casa
Cadastral Survey Plan106585042000
Location and Size
ProvinceSan José
CantonPérez Zeledón
DistrictDaniel Flores
Full LocationDistrito 03 Daniel Flores, Cantón 19 Pérez Zeledón, Provincia De San José
Size197.65 m2
Area (m²)197.65 m²
Boundaries
NorthCalle pública con un frente de 20 metros
SouthECSAR SISTEMAS S.A. LOTE 2-A
EastCalle pública con un frente de 10 metros
WestECSAR SISTEMAS S.A. LOTE 54-G
Full DetailN: Calle pública 20m; S: ECSAR SISTEMAS S.A. LOTE 2-A; E: Calle pública 10m; W: ECSAR SISTEMAS S.A. LOTE 54-G
Encumbrances and Annotations
MortgagesHipoteca de primer grado y Hipoteca de segundo grado
Detailed Observations
- La finca es terreno con una casa en la dirección indicada, con linderos descritos.
- La publicidad menciona que se aceptan cheques certificados a nombre del despacho.
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
- Si no hubiera postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas del once de marzo de dos mil veintiséis con la base de nueve millones de colones.
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas del diecinueve de marzo de dos mil veintiséis con la base de tres millones de colones.
Case Information
Case Number25-003963-1200-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMARIA ISABEL HERNANDEZ CARVAJAL
DefendantLOURDES PATRICIA VALVERDE SANDI
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Court LocationZona Sur, San José, Costa Rica
Issuance
JudgeJosé Ricardo Cerdas Monge
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inHora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta y siete minutos del siete de enero del dos mil veintiséis.
Date2026-01-07
Summary
Edicto de remate de finca matrícula 512765-000 en San José, Distrito 03 Daniel Flores, Cantón 19 Perez Zeledón, con base de 12,000,000 CRC, remates posteriores a 9,000,000 y 3,000,000 CRC; fechas 3/11/19 de marzo de 2026; expediente 25-003963-1200-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur; referencia 2026183733.
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Notas: Publicación dos veces consecutivas. Primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA DE PRIMER GRADO CITAS: 2016-00341167-01-0001-001 Y HIPOTECA DE SEGUNDO GRADO CITAS: 2022-00370128-01-0001-00, sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 512765-000, la cual es terreno ES HOY CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 03 DANIEL FLORES, CANTÓN 19 PEREZ ZELEDON, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 20 METROS; al SUR: ECSAR SISTEMAS S.A. LOTE 2-A; al ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS y al OESTE: ECSAR SISTEMAS S.A. LOTE 54-G. MIDE: CIENTO NOVENTA Y SIETE METROS CON SESENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del tres de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del once de marzo de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del diecinueve de marzo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MARIA ISABEL HERNANDEZ CARVAJAL contra LOURDES PATRICIA VALVERDE SANDI EXP:25-003963-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta y siete minutos del siete de enero del dos mil veintiséis. José Ricardo Cerdas Monge, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026183733, publicación número: 1 de 2