Ativo
Casa de 198 m² em Pérez Zeledón, San José
San José, Pérez Zeledón, Daniel Flores
Matrícula 0512765Processo 25-003963-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Cronograma de leilões
1º leilão
3 de março de 2026
03 de marzo de 2026
15:00
₡ 12.000.000
DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
11 de março de 2026
11 de marzo de 2026
15:00
₡ 9.000.000
NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
19 de março de 2026
19 de marzo de 2026
15:00
₡ 3.000.000
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 12.000.000
Depósito para participar₡ 6.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.000.000
Depósito para participar₡ 4.500.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.000.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Valor fiscal do terreno: não temos o mapa de valores da Hacienda para esta localização (ou a coordenada do edital está longe das zonas do mapa). Já cobrimos 79 dos 82 cantões.
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 512765-000, San José
Matrícula (finca)0512765
Província do registroMARIA ISABEL HERNANDEZ CARVAJAL
Fração000
TipoTerreno con casa
Planta cadastral106585042000
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoPérez Zeledón
DistritoDaniel Flores
Localização completaDistrito 03 Daniel Flores, Cantón 19 Pérez Zeledón, Provincia De San José
Medida197.65 m2
Área (m²)197.65 m²
Limites
NorteCalle pública con un frente de 20 metros
SulECSAR SISTEMAS S.A. LOTE 2-A
LesteCalle pública con un frente de 10 metros
OesteECSAR SISTEMAS S.A. LOTE 54-G
Detalhe completoN: Calle pública 20m; S: ECSAR SISTEMAS S.A. LOTE 2-A; E: Calle pública 10m; W: ECSAR SISTEMAS S.A. LOTE 54-G
Ônus e anotações
HipotecasHipoteca de primer grado y Hipoteca de segundo grado
Observações detalhadas
- La finca es terreno con una casa en la dirección indicada, con linderos descritos.
- La publicidad menciona que se aceptan cheques certificados a nombre del despacho.
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
- Si no hubiera postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas del once de marzo de dos mil veintiséis con la base de nueve millones de colones.
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas del diecinueve de marzo de dos mil veintiséis con la base de tres millones de colones.
Informações do processo
Nº do processo25-003963-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MARIA ISABEL HERNANDEZ CARVAJAL
RéuLOURDES PATRICIA VALVERDE SANDI
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalZona Sur, San José, Costa Rica
Emissão
JuizJosé Ricardo Cerdas Monge
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta y siete minutos del siete de enero del dos mil veintiséis.
Data2026-01-07
Resumo
Edicto de remate de finca matrícula 512765-000 en San José, Distrito 03 Daniel Flores, Cantón 19 Perez Zeledón, con base de 12,000,000 CRC, remates posteriores a 9,000,000 y 3,000,000 CRC; fechas 3/11/19 de marzo de 2026; expediente 25-003963-1200-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur; referencia 2026183733.
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Notas: Publicación dos veces consecutivas. Primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA DE PRIMER GRADO CITAS: 2016-00341167-01-0001-001 Y HIPOTECA DE SEGUNDO GRADO CITAS: 2022-00370128-01-0001-00, sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 512765-000, la cual es terreno ES HOY CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 03 DANIEL FLORES, CANTÓN 19 PEREZ ZELEDON, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 20 METROS; al SUR: ECSAR SISTEMAS S.A. LOTE 2-A; al ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS y al OESTE: ECSAR SISTEMAS S.A. LOTE 54-G. MIDE: CIENTO NOVENTA Y SIETE METROS CON SESENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del tres de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del once de marzo de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del diecinueve de marzo de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MARIA ISABEL HERNANDEZ CARVAJAL contra LOURDES PATRICIA VALVERDE SANDI EXP:25-003963-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta y siete minutos del siete de enero del dos mil veintiséis. José Ricardo Cerdas Monge, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026183733, publicación número: 1 de 2