edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-003976-1206-CJ
Guanacaste, Santa Cruz, Tamarindo
Precio Base (1º Remate) CRC 63,588,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valores de agosto de 2017
Este mapa de valores es de agosto de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡70,000/m²
Zona 503-09-U10 · Marino Las Baulas
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡70,000/m² (503-09-U10) y rural ₡3,500/m² (503-09-R10 · Parque Nacional). Se muestra el urbano porque el terreno (39 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 39 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2,697,100
5.89×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 489 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-003976-1206-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteRPM BUSINESS ADMINISTRATION GROUP SOCIEDAD ANONIMA
DemandadoSEKHMET ONETWO HOLDINGS SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoSanta Cruz, Guanacaste
Cronograma de Remates
1º Remate
September 1, 2026
01 de septiembre de 2026
14:00
CRC 63,588,000
SESENTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
September 9, 2026
09 de septiembre de 2026
14:00
CRC 47,691,000
CUARENTA Y SIETE MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y UN MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
September 18, 2026
18 de septiembre de 2026
14:00
CRC 15,897,000
QUINCE MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 63,588,000
Depósito para participarCRC 31,794,000
2º Remate
BaseCRC 47,691,000
Depósito para participarCRC 23,845,500
3º Remate
BaseCRC 15,897,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — Finca Filial Número Once destinada a uso comercial
Finca / Matrícula0051335
Derecho000
TipoFINCA FILIAL NUMERO ONCE DESTINADA A USO COMERCIAL
Plano Catastrado511223562006
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónSanta Cruz
DistritoTamarindo
Ubicación CompletaDistrito Tamarindo, Cantón Santa Cruz, Provincia Guanacaste
MedidaTREINTA Y OCHO METROS CON CINCUENTA Y_TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)38.53 m²
Linderos
NorteNORESTE: FINCA FILIAL DIEZ
SurSURESTE: ÁREA COMÚN CONSTRUIDA DE PASILLO
EsteNOROESTE: FINCA FILIAL CUATRO
OesteSUROESTE: FINCA FILIAL DOCE
Detalle CompletoNORESTE: FINCA FILIAL DIEZ, NOROESTE: FINCA FILIAL CUATRO, SURESTE: ÁREA COMÚN CONSTRUIDA DE PASILLO, SUROESTE: FINCA FILIAL DOCE
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servidumbres
RESERVAS Y RESTRICCIONES
RESTRICCIONES CITAS
Cita: 362-05558-01-0821-001
RESERVAS Y RESTRICCIONES
RESTRICCIONES CITAS
Cita: 362-05558-01-0822-001
Observaciones Detalladas
- Notas: En caso de pago con cheque certificado, debe ser emitido a favor de este despacho.
- El edicto debe ser publicado dos veces con al menos cinco días de antelación.
Condiciones del Remate
- Se señalan las CATORCE HORAS CERO MINUTOS DEL UNO DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS.
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las CATORCE HORAS CERO MINUTOS DEL NUEVE DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS.
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las CATORCE HORAS CERO MINUTOS DEL DIECIOCHO DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS.
Emisión
JuezVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y tres minutos del veinticuatro de Julio del dos mil veintiséis.
Fecha2026-07-24
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de RPM BUSINESS ADMINISTRATION GROUP SOCIEDAD ANONIMA contra SEKHMET ONETWO HOLDINGS SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, en la provincia de Guanacaste, con base inicial de 63,588,000 CRC y remates subsecuentes a 47,691,000 CRC (75%) y 15,897,000 CRC (25%), fecha de la subasta 1 de septiembre de 2026 a las 14:00, Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz).
Notas Generales
- La finca remitida está libre de gravámenes hipotecarios, con reservas y restricciones citadas.
- Se remata en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA RPM BUSINESS ADMINISTRATION GROUP SOCIEDAD ANONIMA contra SEKHMET ONETWO HOLDINGS SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA.
- Notas: Si paga con cheque certificado, debe emitirse a favor del despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 362-05558-01-0821-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 362-05558-01-0822-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 51335-F, derecho 000, NATURALEZA: FINCA FILIAL NUMERO ONCE DESTINADA A USO COMERCIAL UBICADA EN EL NIVEL CERO PUNTO CERO CERO CERO O PRIMER NIVEL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN, SITUADA EN EL DISTRITO 9-TAMARINDO, CANTÓN 3-SANTA CRUZ, DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE, LINDEROS: NORESTE: FINCA FILIAL DIEZ, NOROESTE: FINCA FILIAL CUATRO, SURESTE: ÁREA COMÚN CONSTRUIDA DE PASILLO, SUROESTE: FINCA FILIAL DOCE, MIDE: TREINTA Y OCHO METROS CON CINCUENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS, VALOR PORCENTUAL: 1.24, VALOR MEDIDA: 0.0124, PLANO: G-1122356-2006. Para tal efecto, se señalan las CATORCE HORAS CERO MINUTOS DEL UNO DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las CATORCE HORAS CERO MINUTOS DEL NUEVE DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de CUARENTA Y SIETE MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y UN MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las CATORCE HORAS CERO MINUTOS DEL DIECIOCHO DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de QUINCE MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de RPM BUSINESS ADMINISTRATION GROUP SOCIEDAD ANONIMA contra SEKHMET ONETWO HOLDINGS SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA EXP:25-003976-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y tres minutos del veinticuatro de Julio del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206127, publicación número: 1 de 2