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Condo unit (39 m²) in Santa Cruz, Guanacaste
Guanacaste, Santa Cruz, Tamarindo
Property no. 0051335Case 25-003976-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
5.9× the tax value
Land ≈ ₡2.7 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 1, 2026
01 de septiembre de 2026
14:00
₡63,588,000
SESENTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 9, 2026
09 de septiembre de 2026
14:00
₡47,691,000
CUARENTA Y SIETE MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y UN MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 18, 2026
18 de septiembre de 2026
14:00
₡15,897,000
QUINCE MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡63,588,000
Deposit to bid₡31,794,000
2nd Auction
Base price₡47,691,000
Deposit to bid₡23,845,500
3rd Auction
Base price₡15,897,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Santa Cruz · values from August 2017
This value map is from August 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡70,000/m²
Zone 503-09-U10 · Marino Las Baulas
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡70,000/m² (503-09-U10) and rural ₡3,500/m² (503-09-R10 · Parque Nacional). The urban value is shown because the land (39 m²) is closer to the typical lot in that zone.
39 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡2,697,100
5.89×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 489% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca Filial Número Once destinada a uso comercial
Property / Registration No.0051335
Share000
TypeFINCA FILIAL NUMERO ONCE DESTINADA A USO COMERCIAL
Cadastral Survey Plan511223562006
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonSanta Cruz
DistrictTamarindo
Full LocationDistrito Tamarindo, Cantón Santa Cruz, Provincia Guanacaste
SizeTREINTA Y OCHO METROS CON CINCUENTA Y_TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)38.53 m²
Boundaries
NorthNORESTE: FINCA FILIAL DIEZ
SouthSURESTE: ÁREA COMÚN CONSTRUIDA DE PASILLO
EastNOROESTE: FINCA FILIAL CUATRO
WestSUROESTE: FINCA FILIAL DOCE
Full DetailNORESTE: FINCA FILIAL DIEZ, NOROESTE: FINCA FILIAL CUATRO, SURESTE: ÁREA COMÚN CONSTRUIDA DE PASILLO, SUROESTE: FINCA FILIAL DOCE
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Easements
RESERVAS Y RESTRICCIONES
RESTRICCIONES CITAS
Citation: 362-05558-01-0821-001
RESERVAS Y RESTRICCIONES
RESTRICCIONES CITAS
Citation: 362-05558-01-0822-001
Detailed Observations
- Notas: En caso de pago con cheque certificado, debe ser emitido a favor de este despacho.
- El edicto debe ser publicado dos veces con al menos cinco días de antelación.
Auction Conditions
- Se señalan las CATORCE HORAS CERO MINUTOS DEL UNO DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS.
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las CATORCE HORAS CERO MINUTOS DEL NUEVE DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS.
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las CATORCE HORAS CERO MINUTOS DEL DIECIOCHO DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS.
Case Information
Case Number25-003976-1206-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffRPM BUSINESS ADMINISTRATION GROUP SOCIEDAD ANONIMA
DefendantSEKHMET ONETWO HOLDINGS SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Court LocationSanta Cruz, Guanacaste
Issuance
JudgeVictor Hugo Martinez Zuñiga
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inHora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y tres minutos del veinticuatro de Julio del dos mil veintiséis.
Date2026-07-24
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de RPM BUSINESS ADMINISTRATION GROUP SOCIEDAD ANONIMA contra SEKHMET ONETWO HOLDINGS SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, en la provincia de Guanacaste, con base inicial de 63,588,000 CRC y remates subsecuentes a 47,691,000 CRC (75%) y 15,897,000 CRC (25%), fecha de la subasta 1 de septiembre de 2026 a las 14:00, Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz).
General Notes
- La finca remitida está libre de gravámenes hipotecarios, con reservas y restricciones citadas.
- Se remata en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA RPM BUSINESS ADMINISTRATION GROUP SOCIEDAD ANONIMA contra SEKHMET ONETWO HOLDINGS SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA.
- Notas: Si paga con cheque certificado, debe emitirse a favor del despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 362-05558-01-0821-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 362-05558-01-0822-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 51335-F, derecho 000, NATURALEZA: FINCA FILIAL NUMERO ONCE DESTINADA A USO COMERCIAL UBICADA EN EL NIVEL CERO PUNTO CERO CERO CERO O PRIMER NIVEL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN, SITUADA EN EL DISTRITO 9-TAMARINDO, CANTÓN 3-SANTA CRUZ, DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE, LINDEROS: NORESTE: FINCA FILIAL DIEZ, NOROESTE: FINCA FILIAL CUATRO, SURESTE: ÁREA COMÚN CONSTRUIDA DE PASILLO, SUROESTE: FINCA FILIAL DOCE, MIDE: TREINTA Y OCHO METROS CON CINCUENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS, VALOR PORCENTUAL: 1.24, VALOR MEDIDA: 0.0124, PLANO: G-1122356-2006. Para tal efecto, se señalan las CATORCE HORAS CERO MINUTOS DEL UNO DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las CATORCE HORAS CERO MINUTOS DEL NUEVE DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de CUARENTA Y SIETE MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y UN MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las CATORCE HORAS CERO MINUTOS DEL DIECIOCHO DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de QUINCE MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de RPM BUSINESS ADMINISTRATION GROUP SOCIEDAD ANONIMA contra SEKHMET ONETWO HOLDINGS SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA EXP:25-003976-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y tres minutos del veinticuatro de Julio del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206127, publicación número: 1 de 2