Actif
Lot de copropriété de 39 m² à Santa Cruz, Guanacaste
Guanacaste, Santa Cruz, Tamarindo
Propriété n° 0051335Dossier 25-003976-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
5,9× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
1 septembre 2026
01 de septiembre de 2026
14:00
63 588 000 ₡
SESENTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
9 septembre 2026
09 de septiembre de 2026
14:00
47 691 000 ₡
CUARENTA Y SIETE MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y UN MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
18 septembre 2026
18 de septiembre de 2026
14:00
15 897 000 ₡
QUINCE MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix63 588 000 ₡
Dépôt de garantie31 794 000 ₡
2e enchère
Mise à prix47 691 000 ₡
Dépôt de garantie23 845 500 ₡
3e enchère
Mise à prix15 897 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valeurs de août 2017
Cette carte des valeurs date de août 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡70 000/m²
Zone 503-09-U10 · Marino Las Baulas
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡70 000/m² (503-09-U10) et rural ₡3 500/m² (503-09-R10 · Parque Nacional). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (39 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 39 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 697 100
5,89×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 489 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca Filial Número Once destinada a uso comercial
N° de propriété (finca)0051335
Quote-part000
TypeFINCA FILIAL NUMERO ONCE DESTINADA A USO COMERCIAL
Plan cadastral511223562006
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonSanta Cruz
DistrictTamarindo
Emplacement completDistrito Tamarindo, Cantón Santa Cruz, Provincia Guanacaste
SuperficieTREINTA Y OCHO METROS CON CINCUENTA Y_TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)38.53 m²
Limites
NordNORESTE: FINCA FILIAL DIEZ
SudSURESTE: ÁREA COMÚN CONSTRUIDA DE PASILLO
EstNOROESTE: FINCA FILIAL CUATRO
OuestSUROESTE: FINCA FILIAL DOCE
Détail completNORESTE: FINCA FILIAL DIEZ, NOROESTE: FINCA FILIAL CUATRO, SURESTE: ÁREA COMÚN CONSTRUIDA DE PASILLO, SUROESTE: FINCA FILIAL DOCE
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servitudes
RESERVAS Y RESTRICCIONES
RESTRICCIONES CITAS
Référence : 362-05558-01-0821-001
RESERVAS Y RESTRICCIONES
RESTRICCIONES CITAS
Référence : 362-05558-01-0822-001
Observations détaillées
- Notas: En caso de pago con cheque certificado, debe ser emitido a favor de este despacho.
- El edicto debe ser publicado dos veces con al menos cinco días de antelación.
Conditions de la vente
- Se señalan las CATORCE HORAS CERO MINUTOS DEL UNO DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS.
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las CATORCE HORAS CERO MINUTOS DEL NUEVE DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS.
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las CATORCE HORAS CERO MINUTOS DEL DIECIOCHO DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-003976-1206-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurRPM BUSINESS ADMINISTRATION GROUP SOCIEDAD ANONIMA
DéfendeurSEKHMET ONETWO HOLDINGS SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalSanta Cruz, Guanacaste
Émission
JugeVictor Hugo Martinez Zuñiga
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y tres minutos del veinticuatro de Julio del dos mil veintiséis.
Date2026-07-24
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de RPM BUSINESS ADMINISTRATION GROUP SOCIEDAD ANONIMA contra SEKHMET ONETWO HOLDINGS SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, en la provincia de Guanacaste, con base inicial de 63,588,000 CRC y remates subsecuentes a 47,691,000 CRC (75%) y 15,897,000 CRC (25%), fecha de la subasta 1 de septiembre de 2026 a las 14:00, Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz).
Notes générales
- La finca remitida está libre de gravámenes hipotecarios, con reservas y restricciones citadas.
- Se remata en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA RPM BUSINESS ADMINISTRATION GROUP SOCIEDAD ANONIMA contra SEKHMET ONETWO HOLDINGS SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA.
- Notas: Si paga con cheque certificado, debe emitirse a favor del despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 362-05558-01-0821-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 362-05558-01-0822-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 51335-F, derecho 000, NATURALEZA: FINCA FILIAL NUMERO ONCE DESTINADA A USO COMERCIAL UBICADA EN EL NIVEL CERO PUNTO CERO CERO CERO O PRIMER NIVEL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN, SITUADA EN EL DISTRITO 9-TAMARINDO, CANTÓN 3-SANTA CRUZ, DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE, LINDEROS: NORESTE: FINCA FILIAL DIEZ, NOROESTE: FINCA FILIAL CUATRO, SURESTE: ÁREA COMÚN CONSTRUIDA DE PASILLO, SUROESTE: FINCA FILIAL DOCE, MIDE: TREINTA Y OCHO METROS CON CINCUENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS, VALOR PORCENTUAL: 1.24, VALOR MEDIDA: 0.0124, PLANO: G-1122356-2006. Para tal efecto, se señalan las CATORCE HORAS CERO MINUTOS DEL UNO DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las CATORCE HORAS CERO MINUTOS DEL NUEVE DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de CUARENTA Y SIETE MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y UN MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las CATORCE HORAS CERO MINUTOS DEL DIECIOCHO DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de QUINCE MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de RPM BUSINESS ADMINISTRATION GROUP SOCIEDAD ANONIMA contra SEKHMET ONETWO HOLDINGS SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA EXP:25-003976-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y tres minutos del veinticuatro de Julio del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206127, publicación número: 1 de 2