Ativo
Unidade em condomínio de 39 m² em Santa Cruz, Guanacaste
Guanacaste, Santa Cruz, Tamarindo
Matrícula 0051335Processo 25-003976-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
5,9× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
1 de setembro de 2026
01 de septiembre de 2026
14:00
₡ 63.588.000
SESENTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
9 de setembro de 2026
09 de septiembre de 2026
14:00
₡ 47.691.000
CUARENTA Y SIETE MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y UN MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
18 de setembro de 2026
18 de septiembre de 2026
14:00
₡ 15.897.000
QUINCE MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 63.588.000
Depósito para participar₡ 31.794.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 47.691.000
Depósito para participar₡ 23.845.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 15.897.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valores de agosto de 2017
Este mapa de valores é de agosto de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡70.000/m²
Zona 503-09-U10 · Marino Las Baulas
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡70.000/m² (503-09-U10) e rural ₡3.500/m² (503-09-R10 · Parque Nacional). Mostramos o valor urbano porque o terreno (39 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 39 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.697.100
5,89×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 489% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca Filial Número Once destinada a uso comercial
Matrícula (finca)0051335
Fração000
TipoFINCA FILIAL NUMERO ONCE DESTINADA A USO COMERCIAL
Planta cadastral511223562006
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoSanta Cruz
DistritoTamarindo
Localização completaDistrito Tamarindo, Cantón Santa Cruz, Provincia Guanacaste
MedidaTREINTA Y OCHO METROS CON CINCUENTA Y_TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)38.53 m²
Limites
NorteNORESTE: FINCA FILIAL DIEZ
SulSURESTE: ÁREA COMÚN CONSTRUIDA DE PASILLO
LesteNOROESTE: FINCA FILIAL CUATRO
OesteSUROESTE: FINCA FILIAL DOCE
Detalhe completoNORESTE: FINCA FILIAL DIEZ, NOROESTE: FINCA FILIAL CUATRO, SURESTE: ÁREA COMÚN CONSTRUIDA DE PASILLO, SUROESTE: FINCA FILIAL DOCE
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servidões
RESERVAS Y RESTRICCIONES
RESTRICCIONES CITAS
Referência: 362-05558-01-0821-001
RESERVAS Y RESTRICCIONES
RESTRICCIONES CITAS
Referência: 362-05558-01-0822-001
Observações detalhadas
- Notas: En caso de pago con cheque certificado, debe ser emitido a favor de este despacho.
- El edicto debe ser publicado dos veces con al menos cinco días de antelación.
Condições do leilão
- Se señalan las CATORCE HORAS CERO MINUTOS DEL UNO DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS.
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las CATORCE HORAS CERO MINUTOS DEL NUEVE DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS.
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las CATORCE HORAS CERO MINUTOS DEL DIECIOCHO DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS.
Informações do processo
Nº do processo25-003976-1206-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)RPM BUSINESS ADMINISTRATION GROUP SOCIEDAD ANONIMA
RéuSEKHMET ONETWO HOLDINGS SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalSanta Cruz, Guanacaste
Emissão
JuizVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y tres minutos del veinticuatro de Julio del dos mil veintiséis.
Data2026-07-24
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de RPM BUSINESS ADMINISTRATION GROUP SOCIEDAD ANONIMA contra SEKHMET ONETWO HOLDINGS SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, en la provincia de Guanacaste, con base inicial de 63,588,000 CRC y remates subsecuentes a 47,691,000 CRC (75%) y 15,897,000 CRC (25%), fecha de la subasta 1 de septiembre de 2026 a las 14:00, Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz).
Notas gerais
- La finca remitida está libre de gravámenes hipotecarios, con reservas y restricciones citadas.
- Se remata en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA RPM BUSINESS ADMINISTRATION GROUP SOCIEDAD ANONIMA contra SEKHMET ONETWO HOLDINGS SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA.
- Notas: Si paga con cheque certificado, debe emitirse a favor del despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SESENTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 362-05558-01-0821-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 362-05558-01-0822-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 51335-F, derecho 000, NATURALEZA: FINCA FILIAL NUMERO ONCE DESTINADA A USO COMERCIAL UBICADA EN EL NIVEL CERO PUNTO CERO CERO CERO O PRIMER NIVEL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN, SITUADA EN EL DISTRITO 9-TAMARINDO, CANTÓN 3-SANTA CRUZ, DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE, LINDEROS: NORESTE: FINCA FILIAL DIEZ, NOROESTE: FINCA FILIAL CUATRO, SURESTE: ÁREA COMÚN CONSTRUIDA DE PASILLO, SUROESTE: FINCA FILIAL DOCE, MIDE: TREINTA Y OCHO METROS CON CINCUENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS, VALOR PORCENTUAL: 1.24, VALOR MEDIDA: 0.0124, PLANO: G-1122356-2006. Para tal efecto, se señalan las CATORCE HORAS CERO MINUTOS DEL UNO DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las CATORCE HORAS CERO MINUTOS DEL NUEVE DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de CUARENTA Y SIETE MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y UN MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las CATORCE HORAS CERO MINUTOS DEL DIECIOCHO DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de QUINCE MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de RPM BUSINESS ADMINISTRATION GROUP SOCIEDAD ANONIMA contra SEKHMET ONETWO HOLDINGS SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA EXP:25-003976-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y tres minutos del veinticuatro de Julio del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026206127, publicación número: 1 de 2