Active
House (120 m²) in Goicoechea, San José
San José, Goicoechea, Purral
Property no. 0455529Case 25-003988-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.05× the tax value
Land ≈ ₡12 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
April 20, 2026
20 de abril de 2026
14:00
₡50,378,759.2
CINCUENTA MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
April 28, 2026
28 de abril de 2026
14:00
₡37,784,069.4
TREINTA Y SIETE MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL SESENTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
May 7, 2026
07 de mayo de 2026
14:00
₡12,594,689.8
DOCE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡50,378,759
Deposit to bid₡25,189,380
2nd Auction
Base price₡37,784,069
Deposit to bid₡18,892,035
3rd Auction
Base price₡12,594,690
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Goicoechea · values from November 2016
This value map is from November 2016 (10 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡100,000/m²
Zone 108-07-U06 · Heliconias - La Esmeralda - Las Marianas - Guadalupano
120 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡12,000,000
1.05×
Equal to the tax-assessed value
The 3rd auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca matrícula 455529-000
Property / Registration No.0455529
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR 18-E CON UNA CASA
Cadastral Survey Plan103971461997
Location and Size
ProvinceSan José
CantonGoicoechea
DistrictPurral
Full LocationDistrito 7-Purral, Cantón 8-Goicoechea, Provincia De San José
Size120 metros cuadrados
Area (m²)120 m²
Boundaries
EastLOTE ONCE
Full DetailORESTE: LOTE ONCE; NOROESTE: LOTE DIECINUEVE; SURESTE: LOTE DIECISIETE; SUROESTE: RESTO DESTINADO A CALLE.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
Auction Conditions
- libre de gravámenes y anotaciones
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Case Information
Case Number25-003988-1765-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
DefendantDAIRON JARIEL CASTRO MEJIAS
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeCristian Mora Acosta
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in05 de marzo del año 2026.
Date2026-03-05
Summary
Edicto de remate de una finca inscrita en el registro de San José, matrícula 455529-000, en el marco de un Proceso de Ejecución Hipotecaria contra Dairon JARIEL Castro Mejias, promovido por la Comisión Nacional de Préstamos para la Educación. Base inicial 50,378,759.20 CRC; primeros remates el 20/04/2026 a las 14:00, 28/04/2026 a las 14:00 (75% de la base original) y 07/05/2026 a las 14:00 (25% de la base original). Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera). Publicación N° 2026190889, 1 de 2.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 455529-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR 18-E CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 7-PURRAL, CANTÓN 8-GOICOECHEA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al ORESTE: LOTE ONCE E. NOROESTE: LOTE DIECINUEVE E SURESTE: LOTE DIECISIETE E. SUROESTE: RESTO DESTINADO A CALLE. MIDE: CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas y cero minutos del veinte de abril del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas y cero minutos del veintiocho de abril del año dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SIETE MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL SESENTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas y cero minutos del siete de mayo del año dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra DAIRON JARIEL CASTRO MEJIAS EXP:25-003988-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 05 de marzo del año 2026. Cristian Mora Acosta, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190889, publicación número: 1 de 2