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Maison de 120 m² à Goicoechea, San José
San José, Goicoechea, Purral
Propriété n° 0455529Dossier 25-003988-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,05× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡12 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
20 avril 2026
20 de abril de 2026
14:00
50 378 759,2 ₡
CINCUENTA MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
28 avril 2026
28 de abril de 2026
14:00
37 784 069,4 ₡
TREINTA Y SIETE MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL SESENTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
7 mai 2026
07 de mayo de 2026
14:00
12 594 689,8 ₡
DOCE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix50 378 759 ₡
Dépôt de garantie25 189 380 ₡
2e enchère
Mise à prix37 784 069 ₡
Dépôt de garantie18 892 035 ₡
3e enchère
Mise à prix12 594 690 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Goicoechea · valeurs de novembre 2016
Cette carte des valeurs date de novembre 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡100 000/m²
Zone 108-07-U06 · Heliconias - La Esmeralda - Las Marianas - Guadalupano
Terrain de 120 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡12 000 000
1,05×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca matrícula 455529-000
N° de propriété (finca)0455529
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR 18-E CON UNA CASA
Plan cadastral103971461997
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonGoicoechea
DistrictPurral
Emplacement completDistrito 7-Purral, Cantón 8-Goicoechea, Provincia De San José
Superficie120 metros cuadrados
Surface (m²)120 m²
Limites
EstLOTE ONCE
Détail completORESTE: LOTE ONCE; NOROESTE: LOTE DIECINUEVE; SURESTE: LOTE DIECISIETE; SUROESTE: RESTO DESTINADO A CALLE.
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
Conditions de la vente
- libre de gravámenes y anotaciones
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Informations sur le dossier
N° de dossier25-003988-1765-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
DéfendeurDAIRON JARIEL CASTRO MEJIAS
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeCristian Mora Acosta
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à05 de marzo del año 2026.
Date2026-03-05
Résumé
Edicto de remate de una finca inscrita en el registro de San José, matrícula 455529-000, en el marco de un Proceso de Ejecución Hipotecaria contra Dairon JARIEL Castro Mejias, promovido por la Comisión Nacional de Préstamos para la Educación. Base inicial 50,378,759.20 CRC; primeros remates el 20/04/2026 a las 14:00, 28/04/2026 a las 14:00 (75% de la base original) y 07/05/2026 a las 14:00 (25% de la base original). Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera). Publicación N° 2026190889, 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 455529-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR 18-E CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 7-PURRAL, CANTÓN 8-GOICOECHEA, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al ORESTE: LOTE ONCE E. NOROESTE: LOTE DIECINUEVE E SURESTE: LOTE DIECISIETE E. SUROESTE: RESTO DESTINADO A CALLE. MIDE: CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas y cero minutos del veinte de abril del año dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas y cero minutos del veintiocho de abril del año dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SIETE MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL SESENTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas y cero minutos del siete de mayo del año dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra DAIRON JARIEL CASTRO MEJIAS EXP:25-003988-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 05 de marzo del año 2026. Cristian Mora Acosta, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190889, publicación número: 1 de 2