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House (700 m²) in Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Lepanto
Property no. 0106212Case 25-004012-1207-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.07× the tax value
Land ≈ ₡3.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 19, 2026
diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡227,802
DOSCIENTOS VEINTISIETE MIL OCHOCIENTOS DOS COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 27, 2026
veintisiete de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡170,851.5
CIENTO SETENTA MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
December 9, 2026
nueve de diciembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡56,950.5
CINCUENTA Y SEIS MIL NOVECIENTA CINCUENTA COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡227,802
Deposit to bid₡113,901
2nd Auction
Base price₡170,852
Deposit to bid₡85,426
3rd Auction
Base price₡56,951
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Puntarenas · values from May 2018
This value map is from May 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡5,000/m²
Zone 601-04-U22 · de Lepanto
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡5,000/m² (601-04-U22) and rural ₡280/m² (601-04-R22 · Esteros). The urban value is shown because the land (700 m²) is closer to the typical lot in that zone.
700 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡3,498,750
0.07×
Below the tax-assessed value
The 1st auction base price is 93% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Matrícula 106212-000; Finca Puntarenas
Property / Registration No.0106212
Share000
TypeTERRENO CON UNA CASA DE HABITACION
Cadastral Survey PlanP-0714757-1987
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictLepanto
Full LocationDistrito 4-Lepanto, Cantón 1-Puntarenas, Provincia De Puntarenas
SizeSEISCIENTOS NOVENTA Y NUEVE METROS CON SETENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)699.75 m²
Boundaries
NorthRAFAEL ANGEL AGUILAR ROJAS
SouthCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 20 METROS
EastHERMANOS FUENTES
WestRAFAEL ANGEL AGUILAR ROJAS
Full DetailNorte: Rafael Angel Aguilar Rojas; Sur: Calle Publica con frente de 20 metros; Este: Hermanos Fuentes; Oeste: Rafael Angel Aguilar Rojas
Encumbrances and Annotations
MortgagesHipoteca vigente
AnnotationsSin anotaciones
Detailed Observations
- Cita de hipoteca: 2010-228454-01-0001-001
- Plano de registro: P-0714757-1987
Case Information
Case Number25-004012-1207-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
DefendantMARIELA AGUILAR ZUÑIGA
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Court LocationGuanacaste, Santa Cruz
Issuance
JudgeLicda. Brenda Maxiny Mena Ureña
PositionJueza Tramitadora
Issued indiez horas con cincuenta y siete minutos del veintinueve de Setiembre del dos mil veintiseis
Date2026-09-29
Summary
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria en Guanacaste contra MARIELA AGUILAR ZUÑIGA, referente a finca en Puntarenas, matrícula 106212-000, con base de 227,802 CRC, remates programados para 19/11/2026; 27/11/2026; 09/12/2026; plano P-0714757-1987.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y siete minutos del veintinueve de Setiembre del dos mil veintiseis.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DOSCIENTOS VEINTISIETE MIL OCHOCIENTOS DOS COLONES EXACTOS ,soportando HIPOTECA CITAS: 2010-228454-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 106212-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO CON UNA CASA DE HABITACION SITUADA EN EL DISTRITO 4-LEPANTO CANTON 1-PUNTARENAS DE LA PROVINCIA DE PUNTARENAS FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: RAFAEL ANGEL AGUILAR ROJAS SUR: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 20 METROS ESTE: HERMANOS FUENTES OESTE: RAFAEL ANGEL AGUILAR ROJAS MIDE: SEISCIENTOS NOVENTA Y NUEVE METROS CON SETENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: P-0714757-1987. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veintisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CIENTO SETENTA MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del nueve de diciembre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS CINCUENTA COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra MARIELA AGUILAR ZUÑIGA EXP:25-004012-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y siete minutos del veintinueve de Setiembre del dos mil veintiseis. Licda. Brenda Maxiny Mena Ureña, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026211540, publicación número: 1 de 2