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Maison de 700 m² à Puntarenas, Puntarenas

location_onPuntarenas, Puntarenas, Lepanto
Propriété n° 0106212Dossier 25-004012-1207-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Prochaine : 1re enchèrejeu. 19 nov. 2026, 10:30 · dans 34 jours
Mise à prix227 802 ₡Dépôt : 113 901 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,07× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 19 novembre 2026
diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
227 802 ₡
DOSCIENTOS VEINTISIETE MIL OCHOCIENTOS DOS COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 27 novembre 2026
veintisiete de noviembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
170 851,5 ₡
CIENTO SETENTA MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 9 décembre 2026
nueve de diciembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
56 950,5 ₡
CINCUENTA Y SEIS MIL NOVECIENTA CINCUENTA COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix227 802 ₡
Dépôt de garantie113 901 ₡
2e enchère
Mise à prix170 852 ₡
Dépôt de garantie85 426 ₡
3e enchère
Mise à prix56 951 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Puntarenas · valeurs de mai 2018
history Cette carte des valeurs date de mai 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡5 000/m²
Zone 601-04-U22 · de Lepanto
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡5 000/m² (601-04-U22) et rural ₡280/m² (601-04-R22 · Esteros). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (700 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 700 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 498 750
0,07×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 93 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère27 nov. 2026
₡170 852· ₡244/m²0,05×
3e enchère9 déc. 2026
₡56 950· ₡81/m²0,02×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0106212
Quote-part000
TypeTERRENO CON UNA CASA DE HABITACION
Plan cadastralP-0714757-1987
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictLepanto
Emplacement completDistrito 4-Lepanto, Cantón 1-Puntarenas, Provincia De Puntarenas
SuperficieSEISCIENTOS NOVENTA Y NUEVE METROS CON SETENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)699.75 m²
NordRAFAEL ANGEL AGUILAR ROJAS
SudCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 20 METROS
EstHERMANOS FUENTES
OuestRAFAEL ANGEL AGUILAR ROJAS
Détail completNorte: Rafael Angel Aguilar Rojas; Sur: Calle Publica con frente de 20 metros; Este: Hermanos Fuentes; Oeste: Rafael Angel Aguilar Rojas
HypothèquesHipoteca vigente
AnnotationsSin anotaciones
  • Cita de hipoteca: 2010-228454-01-0001-001
  • Plano de registro: P-0714757-1987
N° de dossier25-004012-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
DéfendeurMARIELA AGUILAR ZUÑIGA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Siège du tribunalGuanacaste, Santa Cruz
JugeLicda. Brenda Maxiny Mena Ureña
FonctionJueza Tramitadora
Émis àdiez horas con cincuenta y siete minutos del veintinueve de Setiembre del dos mil veintiseis
Date2026-09-29

Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria en Guanacaste contra MARIELA AGUILAR ZUÑIGA, referente a finca en Puntarenas, matrícula 106212-000, con base de 227,802 CRC, remates programados para 19/11/2026; 27/11/2026; 09/12/2026; plano P-0714757-1987.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y siete minutos del veintinueve de Setiembre del dos mil veintiseis.

article Texte original de l'avis de vente

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