Terreno agrícola de 2,7 ha en Limón, Limón
Cronograma de Remates
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Ubicación en Mapa
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: Con precaución
Remate de finca completa con hipoteca de primer grado a cargo del mismo actor; existen servidumbres y acceso no claro; no hay constancia de construcción; el valor fiscal es compatible con la base de remate. Requiere revisión de ocupación posible y efectos de la servidumbre; considerar medidas de desocupación y dudas de acceso.
Registro Nacional de Finca 45502-000 (propiedad agrícola, Lote 3 a 31-1, Limón) con edicto de remate por venta ejecutiva hipotecaria. Hipoteca de 8,000,000 colones a favor de Asociación Solidaria de Empleados de Corporación Garnier y Garnier S.A. y Afines. Debe Jose Manuel de los Angeles Trejos Carrillo. Vínculos, servidumbre y posibles ocupantes no especificados.
Alcance del Remate
Remate de la totalidad de la finca 7-00045502-000 (derecho 000).
Estado Físico
- Acceso: acceso_no_claro
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca a favor de Asociación Solidaria de Empleados de Corporación Garnier y Garnier S A y Afines
Puntos a Favor
- Remate de 100% de la finca (derecho 000)
- Carga base coincide con actor del edicto
- Valor fiscal coincide con la base de remate
Valor fiscal del terreno
Valor fiscal del terreno
Inmueble #1 — Finca del partido de LIMÓN, matrícula 45502-000, terreno AGRICULTURA LOTE TRES A TREINTA Y UNO-UNO.
Ubicación y Medida
Linderos
Condiciones del Remate
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Emisión
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en Limón. Finca matrícula 45502-000, terreno agrícola (Lote Tres a Treinta y Uno-Uno). Base inicial de 8,000,000 CRC; segundo remate 14 de mayo de 2026 con base 6,000,000 CRC (75%); tercer remate 22 de mayo de 2026 con base 2,000,000 CRC (25%). Ubicación: Distrito 01 Limón, Cantón 01 Limón, Provincia Limón. Colindancias: Norte Angelo Alvarez; Sur Anselmo Brown y otro; Este COBAL S.A. y servidumbre; Oeste Ernest Janes. Superficie: 27,218.43 m2. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación. Juez: Hazel Carvajal Rojas.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este despacho, con una base de OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 45502-000, la cual es terreno AGRICULTURA LOTE TRES A TREINTA Y UNO-UNO. Situada en el DISTRITO 01 LIMON CANTÓN 01 LIMON DE LA PROVINCIA DE LIMON. COLINDA: al NORTE ANGELO ALVAREZ; al SUR ANSELMO BROWN Y OTRO; al ESTE COBAL S.A Y SERVIDUMBRE y al OESTE ERNEST JANES. MIDE: VEINTISIETE MIL DOSCIENTOS DIECIOCHO METROS CON CUARENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veintidós de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE CORPORACIÓN GARNIER & GARNIER S.A. & AFINES contra JOSE MANUEL DE LOS ANGELES TREJOS CARRILLO EXP:25-004035-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 06 de enero del año 2026. Hazel Carvajal Rojas, Jueza. Referencia N°: 2026183730, publicación número: 1 de 2