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Terrain agricole de 2,7 ha à Limón, Limón

location_onLimón, Limón, Limón
Propriété n° 0045502Dossier 25-004035-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 22 mai 2026, 10:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,17× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡11,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 6 mai 2026
06 mayo 2026
schedule 10:30
8 000 000 ₡
OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 14 mai 2026
14 mayo 2026
schedule 10:30
6 000 000 ₡
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 22 mai 2026
22 mayo 2026
schedule 10:30
2 000 000 ₡
DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix8 000 000 ₡
Dépôt de garantie4 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix6 000 000 ₡
Dépôt de garantie3 000 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 000 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Limón · valeurs de octobre 2020
history Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡420/m²
Zone 701-02-R12 · María Luisa - El Porvenir
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡420/m² (701-02-R12) et urbain ₡2 500/m² (701-02-U12 · Buenavista - Burrico - Caño Negro). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (27 218 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 27,218 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡11 431 741
0,17×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 83 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère6 mai 2026
₡8 000 000· ₡294/m²0,70×
2e enchère14 mai 2026
₡6 000 000· ₡220/m²0,52×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0045502
Quote-part000
TypeTerreno agrícola
Plan cadastral709288911990
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictLimón
Emplacement completDistrito 01 Limón, Cantón 01 Limón, Provincia Limón
SuperficieVEINTISIETE MIL DOSCIENTOS DIECIOCHO METROS CON CUARENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)27,218.43 m²
NordNorte: Angelo Alvarez
SudSur: Anselmo Brown y otro
EstEste: COBAL S.A y servidumbre
OuestOeste: Ernest Janes
Détail completNorte Angelo Alvarez; Sur Anselmo Brown y otro; Este COBAL S.A y servidumbre; Oeste Ernest Janes.
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
N° de dossier25-004035-1208-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE CORPORACIÓN GARNIER & GARNIER S.A. & AFINES
DéfendeurJOSE MANUEL DE LOS ANGELES TREJOS CARRILLO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Siège du tribunalI Circuito Judicial de Limón
JugeHazel Carvajal Rojas
FonctionJueza
Émis à06 de enero del año 2026.
Date2026-01-06

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en Limón. Finca matrícula 45502-000, terreno agrícola (Lote Tres a Treinta y Uno-Uno). Base inicial de 8,000,000 CRC; segundo remate 14 de mayo de 2026 con base 6,000,000 CRC (75%); tercer remate 22 de mayo de 2026 con base 2,000,000 CRC (25%). Ubicación: Distrito 01 Limón, Cantón 01 Limón, Provincia Limón. Colindancias: Norte Angelo Alvarez; Sur Anselmo Brown y otro; Este COBAL S.A. y servidumbre; Oeste Ernest Janes. Superficie: 27,218.43 m2. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación. Juez: Hazel Carvajal Rojas.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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