Ativo
Terreno agrícola de 2,7 ha em Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Matrícula 0045502Processo 25-004035-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,17× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
6 de maio de 2026
06 mayo 2026
10:30
₡ 8.000.000
OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
14 de maio de 2026
14 mayo 2026
10:30
₡ 6.000.000
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
22 de maio de 2026
22 mayo 2026
10:30
₡ 2.000.000
DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 8.000.000
Depósito para participar₡ 4.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.000.000
Depósito para participar₡ 3.000.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.000.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Limón · valores de outubro de 2020
Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡420/m²
Zona 701-02-R12 · María Luisa - El Porvenir
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡420/m² (701-02-R12) e urbano ₡2.500/m² (701-02-U12 · Buenavista - Burrico - Caño Negro). Mostramos o valor rural porque o terreno (27.218 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 27,218 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡11.431.741
0,17×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 83% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de LIMÓN, matrícula 45502-000, terreno AGRICULTURA LOTE TRES A TREINTA Y UNO-UNO.
Matrícula (finca)0045502
Fração000
TipoTerreno agrícola
Planta cadastral709288911990
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoLimón
DistritoLimón
Localização completaDistrito 01 Limón, Cantón 01 Limón, Provincia Limón
MedidaVEINTISIETE MIL DOSCIENTOS DIECIOCHO METROS CON CUARENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)27,218.43 m²
Limites
NorteNorte: Angelo Alvarez
SulSur: Anselmo Brown y otro
LesteEste: COBAL S.A y servidumbre
OesteOeste: Ernest Janes
Detalhe completoNorte Angelo Alvarez; Sur Anselmo Brown y otro; Este COBAL S.A y servidumbre; Oeste Ernest Janes.
Condições do leilão
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-004035-1208-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)ASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE CORPORACIÓN GARNIER & GARNIER S.A. & AFINES
RéuJOSE MANUEL DE LOS ANGELES TREJOS CARRILLO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Localização do tribunalI Circuito Judicial de Limón
Emissão
JuizHazel Carvajal Rojas
CargoJueza
Emitido em06 de enero del año 2026.
Data2026-01-06
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en Limón. Finca matrícula 45502-000, terreno agrícola (Lote Tres a Treinta y Uno-Uno). Base inicial de 8,000,000 CRC; segundo remate 14 de mayo de 2026 con base 6,000,000 CRC (75%); tercer remate 22 de mayo de 2026 con base 2,000,000 CRC (25%). Ubicación: Distrito 01 Limón, Cantón 01 Limón, Provincia Limón. Colindancias: Norte Angelo Alvarez; Sur Anselmo Brown y otro; Este COBAL S.A. y servidumbre; Oeste Ernest Janes. Superficie: 27,218.43 m2. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación. Juez: Hazel Carvajal Rojas.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este despacho, con una base de OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 45502-000, la cual es terreno AGRICULTURA LOTE TRES A TREINTA Y UNO-UNO. Situada en el DISTRITO 01 LIMON CANTÓN 01 LIMON DE LA PROVINCIA DE LIMON. COLINDA: al NORTE ANGELO ALVAREZ; al SUR ANSELMO BROWN Y OTRO; al ESTE COBAL S.A Y SERVIDUMBRE y al OESTE ERNEST JANES. MIDE: VEINTISIETE MIL DOSCIENTOS DIECIOCHO METROS CON CUARENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veintidós de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE CORPORACIÓN GARNIER & GARNIER S.A. & AFINES contra JOSE MANUEL DE LOS ANGELES TREJOS CARRILLO EXP:25-004035-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 06 de enero del año 2026. Hazel Carvajal Rojas, Jueza. Referencia N°: 2026183730, publicación número: 1 de 2