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Terreno agrícola de 1 284 m² en San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Cutris
Finca 0456922Expediente 25-004051-1202-CJJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 18 jun 2026, 8:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,28× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,1 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 2 de junio de 2026
02 de junio de 2026
schedule 08:00
₡5 824 000
¢5.824.000
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 10 de junio de 2026
10 de junio de 2026
schedule 08:00
₡4 368 000
¢4.368.000
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 18 de junio de 2026
18 de junio de 2026
schedule 08:00
₡1 456 000
¢1.456.000
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡5 824 000
Depósito para participar₡2 912 000
2º Remate
Base₡4 368 000
Depósito para participar₡2 184 000
3º Remate
Base₡1 456 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡4 000/m²
Zona 210-11-U05 · San Joaquín
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡4 000/m² (210-11-U05) y rural ₡550/m² (210-11-R05 · Coopevega). Se muestra el urbano porque el terreno (1 284 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 1,284 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡5 136 000
0,28×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 72 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate2 jun 2026
₡5 824 000· ₡4 536/m²1,13×
2.º remate10 jun 2026
₡4 368 000· ₡3 402/m²0,85×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0456922
Derecho000
TipoTerreno de Pastos
Plano CatastradoA-1311465-2008
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoCutris
Ubicación CompletaDistrito Once Cutris, Cantón San Carlos, Provincia Alajuela
Medida1284 metros cuadrados
Área (m²)1,284 m²
NorteMaritza Rodríguez Quirós y María Analive Quirós Valenciano
SurFreddy Murillo Berrocal
EsteMaritza Rodríguez Quirós y María Analive Quirós Valenciano
OesteCalle Pública con un frente de 15 metros lineales
Detalle CompletoAL NORTE: Maritza Rodríguez Quirós y María Analive Quirós Valenciano, AL SUR: Freddy Murillo Berrocal, AL ESTE: Maritza Rodríguez Quirós y María Analive Quirós Valenciano y AL OESTE: Calle Pública con un frente de 15 metros lineales.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesSin anotaciones
  • Plano catastrado A-1311465-2008
  • Propiedad de la demandada Marlen Madrigal Quirós
  • Expediente 25-004051-1202-CJ, Juzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela
  • En el mejor postor
  • En segunda subasta, rebaja del 25% de la base original (pasa de 5.824.000 a 4.368.000)
  • En tercera almoneda, rebaja del 25% de la base original (pasa de 5.824.000 a 1.456.000)
Expediente25-004051-1202-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteGabriel Trinidad Hidalgo Agüero
DemandadoMarlen Madrigal Quirós
JuzgadoJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela
Ubicación del JuzgadoCiudad Quesada, Alajuela
JuezDayana Mercedes Rodríguez Rojas
CargoJueza Agraria
Emitido enCiudad Quesada, 20 de enero de 2026.
Fecha2026-01-20

Edicto de remate judicial del fundo hipotecado inscrito a nombre de Marlen Madrigal Quirós, expediente 25-004051-1202-CJ, Juzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela; primer remate 5.824.000 CRC el 02-06-2026; segunda subasta 4.368.000 CRC el 10-06-2026; tercera subasta 1.456.000 CRC el 18-06-2026. Publicación referencia 2026184109, Boletín Judicial.

  • Razón: Publíquese dos veces en el Boletín Judicial.

article Texto Original del Edicto

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