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Terrain agricole de 1 284 m² à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Cutris
Propriété n° 0456922Dossier 25-004051-1202-CJJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 18 juin 2026, 8:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,28× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,1 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 2 juin 2026
02 de junio de 2026
schedule 08:00
5 824 000 ₡
¢5.824.000
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 10 juin 2026
10 de junio de 2026
schedule 08:00
4 368 000 ₡
¢4.368.000
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 18 juin 2026
18 de junio de 2026
schedule 08:00
1 456 000 ₡
¢1.456.000
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix5 824 000 ₡
Dépôt de garantie2 912 000 ₡
2e enchère
Mise à prix4 368 000 ₡
Dépôt de garantie2 184 000 ₡
3e enchère
Mise à prix1 456 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡4 000/m²
Zone 210-11-U05 · San Joaquín
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡4 000/m² (210-11-U05) et rural ₡550/m² (210-11-R05 · Coopevega). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (1 284 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,284 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 136 000
0,28×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 72 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère2 juin 2026
₡5 824 000· ₡4 536/m²1,13×
2e enchère10 juin 2026
₡4 368 000· ₡3 402/m²0,85×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0456922
Quote-part000
TypeTerreno de Pastos
Plan cadastralA-1311465-2008
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictCutris
Emplacement completDistrito Once Cutris, Cantón San Carlos, Provincia Alajuela
Superficie1284 metros cuadrados
Surface (m²)1,284 m²
NordMaritza Rodríguez Quirós y María Analive Quirós Valenciano
SudFreddy Murillo Berrocal
EstMaritza Rodríguez Quirós y María Analive Quirós Valenciano
OuestCalle Pública con un frente de 15 metros lineales
Détail completAL NORTE: Maritza Rodríguez Quirós y María Analive Quirós Valenciano, AL SUR: Freddy Murillo Berrocal, AL ESTE: Maritza Rodríguez Quirós y María Analive Quirós Valenciano y AL OESTE: Calle Pública con un frente de 15 metros lineales.
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsSin anotaciones
  • Plano catastrado A-1311465-2008
  • Propiedad de la demandada Marlen Madrigal Quirós
  • Expediente 25-004051-1202-CJ, Juzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela
  • En el mejor postor
  • En segunda subasta, rebaja del 25% de la base original (pasa de 5.824.000 a 4.368.000)
  • En tercera almoneda, rebaja del 25% de la base original (pasa de 5.824.000 a 1.456.000)
N° de dossier25-004051-1202-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurGabriel Trinidad Hidalgo Agüero
DéfendeurMarlen Madrigal Quirós
TribunalJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela
Siège du tribunalCiudad Quesada, Alajuela
JugeDayana Mercedes Rodríguez Rojas
FonctionJueza Agraria
Émis àCiudad Quesada, 20 de enero de 2026.
Date2026-01-20

Edicto de remate judicial del fundo hipotecado inscrito a nombre de Marlen Madrigal Quirós, expediente 25-004051-1202-CJ, Juzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela; primer remate 5.824.000 CRC el 02-06-2026; segunda subasta 4.368.000 CRC el 10-06-2026; tercera subasta 1.456.000 CRC el 18-06-2026. Publicación referencia 2026184109, Boletín Judicial.

  • Razón: Publíquese dos veces en el Boletín Judicial.

article Texte original de l'avis de vente

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