Ativo

Terreno agrícola de 1.284 m² em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Cutris
Matrícula 0456922Processo 25-004051-1202-CJJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 18 de jun. de 2026, 8:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,28× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,1 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 2 de junho de 2026
02 de junio de 2026
schedule 08:00
₡ 5.824.000
¢5.824.000
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 10 de junho de 2026
10 de junio de 2026
schedule 08:00
₡ 4.368.000
¢4.368.000
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 18 de junho de 2026
18 de junio de 2026
schedule 08:00
₡ 1.456.000
¢1.456.000
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 5.824.000
Depósito para participar₡ 2.912.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 4.368.000
Depósito para participar₡ 2.184.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.456.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡4.000/m²
Zona 210-11-U05 · San Joaquín
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡4.000/m² (210-11-U05) e rural ₡550/m² (210-11-R05 · Coopevega). Mostramos o valor urbano porque o terreno (1.284 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,284 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.136.000
0,28×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 72% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão2 de jun. de 2026
₡5.824.000· ₡4.536/m²1,13×
2º leilão10 de jun. de 2026
₡4.368.000· ₡3.402/m²0,85×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0456922
Fração000
TipoTerreno de Pastos
Planta cadastralA-1311465-2008
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoCutris
Localização completaDistrito Once Cutris, Cantón San Carlos, Provincia Alajuela
Medida1284 metros cuadrados
Área (m²)1,284 m²
NorteMaritza Rodríguez Quirós y María Analive Quirós Valenciano
SulFreddy Murillo Berrocal
LesteMaritza Rodríguez Quirós y María Analive Quirós Valenciano
OesteCalle Pública con un frente de 15 metros lineales
Detalhe completoAL NORTE: Maritza Rodríguez Quirós y María Analive Quirós Valenciano, AL SUR: Freddy Murillo Berrocal, AL ESTE: Maritza Rodríguez Quirós y María Analive Quirós Valenciano y AL OESTE: Calle Pública con un frente de 15 metros lineales.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesSin anotaciones
  • Plano catastrado A-1311465-2008
  • Propiedad de la demandada Marlen Madrigal Quirós
  • Expediente 25-004051-1202-CJ, Juzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela
  • En el mejor postor
  • En segunda subasta, rebaja del 25% de la base original (pasa de 5.824.000 a 4.368.000)
  • En tercera almoneda, rebaja del 25% de la base original (pasa de 5.824.000 a 1.456.000)
Nº do processo25-004051-1202-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Gabriel Trinidad Hidalgo Agüero
RéuMarlen Madrigal Quirós
TribunalJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela
Localização do tribunalCiudad Quesada, Alajuela
JuizDayana Mercedes Rodríguez Rojas
CargoJueza Agraria
Emitido emCiudad Quesada, 20 de enero de 2026.
Data2026-01-20

Edicto de remate judicial del fundo hipotecado inscrito a nombre de Marlen Madrigal Quirós, expediente 25-004051-1202-CJ, Juzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela; primer remate 5.824.000 CRC el 02-06-2026; segunda subasta 4.368.000 CRC el 10-06-2026; tercera subasta 1.456.000 CRC el 18-06-2026. Publicación referencia 2026184109, Boletín Judicial.

  • Razón: Publíquese dos veces en el Boletín Judicial.

article Texto original do edital

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