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House (914 m²) in Matina, Limón
Limón, Matina, Carrandí
Property no. 0010109Case 25-004055-1208-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.01× the tax value
Land ≈ ₡8.7 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 11, 2026
11 de junio de 2026
13:30
₡34,911,334.73
34,911,334.73 CRC
100% of the appraisal
2nd Auction
June 19, 2026
19 de junio de 2026
13:30
₡26,183,501.05
26,183,501.05 CRC
75% of the appraisal
3rd Auction
June 29, 2026
29 de junio de 2026
13:30
₡8,727,833.68
8,727,833.68 CRC
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡34,911,335
Deposit to bid₡17,455,667
2nd Auction
Base price₡26,183,501
Deposit to bid₡13,091,751
3rd Auction
Base price₡8,727,834
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Matina · values from November 2020
This value map is from November 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡9,500/m²
Zone 705-03-U07 · Zent
914 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡8,683,000
1.01×
Equal to the tax-assessed value
The 3rd auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Derechos inmobiliarios 003 y 004 de la finca matrícula 10019
Property / Registration No.0010109
Registry provinceCOOCIQUE R.L.
Share003 y 004
TypeTerreno de solar con garaje y casa
Cadastral Survey Plan703531991979
Location and Size
ProvinceLimón
CantonMatina
DistrictCarrandí
Full LocationDistrito Carrandí, Cantón Matina, Provincia Limón
Sizenovecientos catorce METROS CUADRADOS
Area (m²)914 m²
Boundaries
NorthINSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
SouthINSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
EastJACQUELINE GOMEZ GUTIERREZ
WestCALLE PUBLICA
Full DetailNorte INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO; Sur INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO; Este JACQUELINE GOMEZ GUTIERREZ; Oeste CALLE PUBLICA.
Detailed Observations
- Finca ubicada en Carrandi, Matina, Limón, 914 m2, matrícula 10019.
- Derechos inmobiliarios 003 y 004 en remate, libre de gravámenes y anotaciones.
Case Information
Case Number25-004055-1208-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCOOCIQUE R.L.
DefendantGLEN CONSTANTINO FRANCIS DOUGLAS; REBECA SUGEY FRANCIS RUIZ
CourtJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Court LocationLimón, Costa Rica
Issuance
JudgeHazel Carvajal Rojas
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in07 de abril de 2026
Date2026-04-07
Summary
Edicto de remate en Proceso de Ejecución Hipotecaria: finca en Limón (Carrandi, Matina), 914 m2, matrícula 10019; derechos inmobiliarios 003 y 004; base inicial 34,911,334.73 CRC; remates programados 11/06/2026 13:30, 19/06/2026 13:30 y 29/06/2026 13:30; Notas: pago con cheque certificado a favor del despacho; Referencia 2026192969; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y CUATRO MILLONES NOVECIENTOS ONCE MIL TRESCIENTOS TREINTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate los derechos inmobiliarios CERO CERO TRES Y CERO CERO CERO CUATRO de la finca del partido de Limon, matrícula número diez mil ciento diecinueve, la cual es terreno DE SOLAR CON GARAJE Y CASA. Situada en el DISTRITO CARRANDI, CANTÓN MATINA, de la provincia de Limon. COLINDA: al NORTE INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO; al SUR INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO; al ESTE JACQULINE GOMEZ GUTIERREZ y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: novecientos catorce METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del once de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del diecinueve de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTISÉIS MILLONES CIENTO OCHENTA Y TRES MIL QUINIENTOS UN COLONES CON CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintinueve de junio de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SETECIENTOS VEINTISIETE MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOCIQUE R.L. contra GLEN CONSTANTINO FRANCIS DOUGLAS, REBECA SUGEY FRANCIS RUIZ EXP:25-004055-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 07 de abril del año 2026. Hazel Carvajal Rojas, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026192969, publicación número: 1 de 2