Activo
Casa de 843 m² en Matina, Limón
Limón, Matina, Carrandí
Finca 0145072Expediente 25-004064-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,92× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,9 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
2 de junio de 2026
2 de junio de dos mil veintiséis
10:30 hrs
₡32 710 000
TREINTA Y DOS MILLONES SETECIENTOS DIEZ MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
10 de junio de 2026
10 de junio de dos mil veintiséis
10:30 hrs
₡24 325 000
VEINTICUATRO MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
18 de junio de 2026
18 de junio de dos mil veintiséis
10:30 hrs
₡8 177 500
OCHO MILLONES CIENTO SETENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡32 710 000
Depósito para participar₡16 355 000
2º Remate
Base₡24 325 000
Depósito para participar₡12 162 500
3º Remate
Base₡8 177 500
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Matina · valores de noviembre de 2020
Este mapa de valores es de noviembre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡10 500/m²
Zona 705-03-U06 · Boston - Strafford
Terreno de 843 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡8 851 500
0,92×
Igual al valor fiscal
La base del 3.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — Terreno con una casa
Finca / Matrícula0145072
PartidoDesconocido
Derecho000
TipoTerreno con casa
Plano Catastrado715676662012
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónMatina
DistritoCarrandí
Ubicación CompletaDistrito 3-Carrandí, Cantón 5-Matina, Limón
MedidaOCHOCIENTOS CUARENTA Y TRES METROS CUADRADOS
Área (m²)843 m²
Linderos
NorteHUGO SIBAJA DELGADO
SurROSA IRIS SIBAJA ARIAS
EsteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE VEINTICUATRO METROS, 16 CENTÍMETROS LINEALES
OesteROSA IRIS HIDALGO ARIAS
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE HUGO SIBAJA DELGADO; al SUR ROSA IRIS SIBAJA ARIAS; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE VEINTICUATRO METROS, 16 CENTÍMETROS LINEALES y al OESTE ROSA IRIS HIDALGO ARIAS.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Condiciones del Remate
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente25-004064-1208-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DemandadoKAREN DANIELA PORRAS SALAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Ubicación del JuzgadoLIMÓN
Emisión
JuezLicda. Tatiana De Los Ángeles Sánchez Sánchez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en26 de febrero del año 2026
Fecha2026-02-26
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y DOS MILLONES SETECIENTOS DIEZ MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios pero soportando CONDICIONES CITAS: 393-03175-01-0949-001; y AVISO CATASTRAL, expediente 2021-794-RIM RES 09:00 hrs del 17 de enero de 2022, sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número CIENTO CUARENTA Y CINCO MIL SETENTA Y DOS, derecho cero cero cero, la cual es terreno CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 3-CARRANDI, CANTÓN 5-MATINA, de la provincia de 145072. COLINDA: al NORTE HUGO SIBAJA DELGADO; al SUR ROSA IRIS SIBAJA ARIAS; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE VEINTICUATRO METROS,16 CENTÍMETROS LINEALES y al OESTE ROSA IRIS HIDALGO ARIAS. MIDE: OCHOCIENTOS CUARENTA Y TRES METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del dos de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del diez de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del dieciocho de junio de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES CIENTO SETENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra KAREN DANIELA PORRAS SALAS EXP:25-004064-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 26 de febrero del año 2026. Licda. Tatiana De Los Ángeles Sánchez Sánchez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026188542, publicación número: 2 de 2