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House (843 m²) in Matina, Limón
Limón, Matina, Carrandí
Property no. 0145072Case 25-004064-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.92× the tax value
Land ≈ ₡8.9 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 2, 2026
2 de junio de dos mil veintiséis
10:30 hrs
₡32,710,000
TREINTA Y DOS MILLONES SETECIENTOS DIEZ MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 10, 2026
10 de junio de dos mil veintiséis
10:30 hrs
₡24,325,000
VEINTICUATRO MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
June 18, 2026
18 de junio de dos mil veintiséis
10:30 hrs
₡8,177,500
OCHO MILLONES CIENTO SETENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡32,710,000
Deposit to bid₡16,355,000
2nd Auction
Base price₡24,325,000
Deposit to bid₡12,162,500
3rd Auction
Base price₡8,177,500
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Matina · values from November 2020
This value map is from November 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡10,500/m²
Zone 705-03-U06 · Boston - Strafford
843 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡8,851,500
0.92×
Equal to the tax-assessed value
The 3rd auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Terreno con una casa
Property / Registration No.0145072
Registry provinceDesconocido
Share000
TypeTerreno con casa
Cadastral Survey Plan715676662012
Location and Size
ProvinceLimón
CantonMatina
DistrictCarrandí
Full LocationDistrito 3-Carrandí, Cantón 5-Matina, Limón
SizeOCHOCIENTOS CUARENTA Y TRES METROS CUADRADOS
Area (m²)843 m²
Boundaries
NorthHUGO SIBAJA DELGADO
SouthROSA IRIS SIBAJA ARIAS
EastCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE VEINTICUATRO METROS, 16 CENTÍMETROS LINEALES
WestROSA IRIS HIDALGO ARIAS
Full DetailCOLINDA: al NORTE HUGO SIBAJA DELGADO; al SUR ROSA IRIS SIBAJA ARIAS; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE VEINTICUATRO METROS, 16 CENTÍMETROS LINEALES y al OESTE ROSA IRIS HIDALGO ARIAS.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Auction Conditions
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number25-004064-1208-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DefendantKAREN DANIELA PORRAS SALAS
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Court LocationLIMÓN
Issuance
JudgeLicda. Tatiana De Los Ángeles Sánchez Sánchez
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in26 de febrero del año 2026
Date2026-02-26
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y DOS MILLONES SETECIENTOS DIEZ MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios pero soportando CONDICIONES CITAS: 393-03175-01-0949-001; y AVISO CATASTRAL, expediente 2021-794-RIM RES 09:00 hrs del 17 de enero de 2022, sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número CIENTO CUARENTA Y CINCO MIL SETENTA Y DOS, derecho cero cero cero, la cual es terreno CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 3-CARRANDI, CANTÓN 5-MATINA, de la provincia de 145072. COLINDA: al NORTE HUGO SIBAJA DELGADO; al SUR ROSA IRIS SIBAJA ARIAS; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE VEINTICUATRO METROS,16 CENTÍMETROS LINEALES y al OESTE ROSA IRIS HIDALGO ARIAS. MIDE: OCHOCIENTOS CUARENTA Y TRES METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del dos de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del diez de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del dieciocho de junio de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES CIENTO SETENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra KAREN DANIELA PORRAS SALAS EXP:25-004064-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 26 de febrero del año 2026. Licda. Tatiana De Los Ángeles Sánchez Sánchez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026188542, publicación número: 2 de 2