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Maison de 843 m² à Matina, Limón
Limón, Matina, Carrandí
Propriété n° 0145072Dossier 25-004064-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,92× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡8,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
2 juin 2026
2 de junio de dos mil veintiséis
10:30 hrs
32 710 000 ₡
TREINTA Y DOS MILLONES SETECIENTOS DIEZ MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
10 juin 2026
10 de junio de dos mil veintiséis
10:30 hrs
24 325 000 ₡
VEINTICUATRO MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
18 juin 2026
18 de junio de dos mil veintiséis
10:30 hrs
8 177 500 ₡
OCHO MILLONES CIENTO SETENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix32 710 000 ₡
Dépôt de garantie16 355 000 ₡
2e enchère
Mise à prix24 325 000 ₡
Dépôt de garantie12 162 500 ₡
3e enchère
Mise à prix8 177 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Matina · valeurs de novembre 2020
Cette carte des valeurs date de novembre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡10 500/m²
Zone 705-03-U06 · Boston - Strafford
Terrain de 843 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡8 851 500
0,92×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Terreno con una casa
N° de propriété (finca)0145072
Province du registreDesconocido
Quote-part000
TypeTerreno con casa
Plan cadastral715676662012
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonMatina
DistrictCarrandí
Emplacement completDistrito 3-Carrandí, Cantón 5-Matina, Limón
SuperficieOCHOCIENTOS CUARENTA Y TRES METROS CUADRADOS
Surface (m²)843 m²
Limites
NordHUGO SIBAJA DELGADO
SudROSA IRIS SIBAJA ARIAS
EstCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE VEINTICUATRO METROS, 16 CENTÍMETROS LINEALES
OuestROSA IRIS HIDALGO ARIAS
Détail completCOLINDA: al NORTE HUGO SIBAJA DELGADO; al SUR ROSA IRIS SIBAJA ARIAS; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE VEINTICUATRO METROS, 16 CENTÍMETROS LINEALES y al OESTE ROSA IRIS HIDALGO ARIAS.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-004064-1208-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurKAREN DANIELA PORRAS SALAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Siège du tribunalLIMÓN
Émission
JugeLicda. Tatiana De Los Ángeles Sánchez Sánchez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à26 de febrero del año 2026
Date2026-02-26
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y DOS MILLONES SETECIENTOS DIEZ MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios pero soportando CONDICIONES CITAS: 393-03175-01-0949-001; y AVISO CATASTRAL, expediente 2021-794-RIM RES 09:00 hrs del 17 de enero de 2022, sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número CIENTO CUARENTA Y CINCO MIL SETENTA Y DOS, derecho cero cero cero, la cual es terreno CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 3-CARRANDI, CANTÓN 5-MATINA, de la provincia de 145072. COLINDA: al NORTE HUGO SIBAJA DELGADO; al SUR ROSA IRIS SIBAJA ARIAS; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE VEINTICUATRO METROS,16 CENTÍMETROS LINEALES y al OESTE ROSA IRIS HIDALGO ARIAS. MIDE: OCHOCIENTOS CUARENTA Y TRES METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del dos de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del diez de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del dieciocho de junio de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES CIENTO SETENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra KAREN DANIELA PORRAS SALAS EXP:25-004064-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 26 de febrero del año 2026. Licda. Tatiana De Los Ángeles Sánchez Sánchez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026188542, publicación número: 2 de 2