Ativo
Casa de 843 m² em Matina, Limón
Limón, Matina, Carrandí
Matrícula 0145072Processo 25-004064-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,92× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
2 de junho de 2026
2 de junio de dos mil veintiséis
10:30 hrs
₡ 32.710.000
TREINTA Y DOS MILLONES SETECIENTOS DIEZ MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
10 de junho de 2026
10 de junio de dos mil veintiséis
10:30 hrs
₡ 24.325.000
VEINTICUATRO MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
18 de junho de 2026
18 de junio de dos mil veintiséis
10:30 hrs
₡ 8.177.500
OCHO MILLONES CIENTO SETENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 32.710.000
Depósito para participar₡ 16.355.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 24.325.000
Depósito para participar₡ 12.162.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 8.177.500
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Matina · valores de novembro de 2020
Este mapa de valores é de novembro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡10.500/m²
Zona 705-03-U06 · Boston - Strafford
Terreno de 843 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡8.851.500
0,92×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Terreno con una casa
Matrícula (finca)0145072
Província do registroDesconocido
Fração000
TipoTerreno con casa
Planta cadastral715676662012
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoMatina
DistritoCarrandí
Localização completaDistrito 3-Carrandí, Cantón 5-Matina, Limón
MedidaOCHOCIENTOS CUARENTA Y TRES METROS CUADRADOS
Área (m²)843 m²
Limites
NorteHUGO SIBAJA DELGADO
SulROSA IRIS SIBAJA ARIAS
LesteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE VEINTICUATRO METROS, 16 CENTÍMETROS LINEALES
OesteROSA IRIS HIDALGO ARIAS
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE HUGO SIBAJA DELGADO; al SUR ROSA IRIS SIBAJA ARIAS; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE VEINTICUATRO METROS, 16 CENTÍMETROS LINEALES y al OESTE ROSA IRIS HIDALGO ARIAS.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-004064-1208-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuKAREN DANIELA PORRAS SALAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Localização do tribunalLIMÓN
Emissão
JuizLicda. Tatiana De Los Ángeles Sánchez Sánchez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em26 de febrero del año 2026
Data2026-02-26
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y DOS MILLONES SETECIENTOS DIEZ MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios pero soportando CONDICIONES CITAS: 393-03175-01-0949-001; y AVISO CATASTRAL, expediente 2021-794-RIM RES 09:00 hrs del 17 de enero de 2022, sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número CIENTO CUARENTA Y CINCO MIL SETENTA Y DOS, derecho cero cero cero, la cual es terreno CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 3-CARRANDI, CANTÓN 5-MATINA, de la provincia de 145072. COLINDA: al NORTE HUGO SIBAJA DELGADO; al SUR ROSA IRIS SIBAJA ARIAS; al ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE VEINTICUATRO METROS,16 CENTÍMETROS LINEALES y al OESTE ROSA IRIS HIDALGO ARIAS. MIDE: OCHOCIENTOS CUARENTA Y TRES METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del dos de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del diez de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del dieciocho de junio de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES CIENTO SETENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra KAREN DANIELA PORRAS SALAS EXP:25-004064-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 26 de febrero del año 2026. Licda. Tatiana De Los Ángeles Sánchez Sánchez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026188542, publicación número: 2 de 2