Activo
Propiedad con construcción de 40 m² en Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, Ulloa
Finca 0008755Expediente 25-004084-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,5× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,8 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
25 de mayo de 2026
veinticinco de mayo de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡13 721 800
TRECE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y DOS MIL CIENTO OCHENTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
2 de junio de 2026
dos de junio de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡10 254 300
DIEZ MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL CIENTO TREINTA Y SEIS COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
10 de junio de 2026
diez de junio de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡3 410 450
TRES MILLONES CUATROCIENTOS DIECIOCHO MIL CUARENTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡13 721 800
Depósito para participar₡6 860 900
2º Remate
Base₡10 254 300
Depósito para participar₡5 127 150
3º Remate
Base₡3 410 450
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Heredia · valores de enero de 2020
Este mapa de valores es de enero de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡170 000/m²
Zona 401-03-U44 · Oxígeno Human Playground
Terreno de 40 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡6 800 000
0,50×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 50 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — finca del partido de Heredia
Finca / Matrícula0008755
Derecho001, 002
Tipoterreno APARTAMENTO 6-A
Plano Catastrado410623702006
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónHeredia
DistritoUlloa
Ubicación CompletaDistrito 4-Ulloa, Cantón 1-Heredia, De La Provincia De Heredia
MedidaCUARENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)40 m²
Linderos
NorteAREAS COMUNES
SurIMAS
EsteAPARTAMENTO 6-B
OesteAREAS COMUNES
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE AREAS COMUNES; al SUR IMAS; al ESTE APARTAMENTO 6-B y al OESTE AREAS COMUNES.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
Servidumbre Trasladada
Cita: citas: 374-01368-01-0927-001
Condiciones del Remate
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente25-004084-1158-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoJACKSON DAVID SANCHEZ SANCHEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHeredia
Emisión
JuezLicda. Noelia Prendas Ugalde
CargoJueza
Emitido enocho horas con cincuenta y seis minutos del seis de noviembre del dos mil veinticinco
Fecha2025-11-06
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y DOS MIL CIENTO OCHENTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando Servidumbre Trasladada citas: 374-01368-01-0927-001; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número 8755-F- 001 y 002, la cual es terreno APARTAMENTO 6-A. Situada en el DISTRITO 4-ULLOA, CANTÓN 1-HEREDIA, de la provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE AREAS COMUNES; al SUR IMAS; al ESTE APARTAMENTO 6-B y al OESTE AREAS COMUNES. MIDE: CUARENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del veinticinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del dos de junio de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL CIENTO TREINTA Y SEIS COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del diez de junio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CUATROCIENTOS DIECIOCHO MIL CUARENTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JACKSON DAVID SANCHEZ SANCHEZ EXP:25-004084-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con cincuenta y seis minutos del seis de noviembre del dos mil veinticinco. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza. Referencia N°: 2026190181, publicación número: 1 de 2