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Property with buildings (40 m²) in Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, Ulloa
Property no. 0008755Case 25-004084-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.5× the tax value
Land ≈ ₡6.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 25, 2026
veinticinco de mayo de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡13,721,800
TRECE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y DOS MIL CIENTO OCHENTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 2, 2026
dos de junio de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡10,254,300
DIEZ MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL CIENTO TREINTA Y SEIS COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
June 10, 2026
diez de junio de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡3,410,450
TRES MILLONES CUATROCIENTOS DIECIOCHO MIL CUARENTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡13,721,800
Deposit to bid₡6,860,900
2nd Auction
Base price₡10,254,300
Deposit to bid₡5,127,150
3rd Auction
Base price₡3,410,450
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Heredia · values from January 2020
This value map is from January 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡170,000/m²
Zone 401-03-U44 · Oxígeno Human Playground
40 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡6,800,000
0.50×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 50% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — finca del partido de Heredia
Property / Registration No.0008755
Share001, 002
Typeterreno APARTAMENTO 6-A
Cadastral Survey Plan410623702006
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonHeredia
DistrictUlloa
Full LocationDistrito 4-Ulloa, Cantón 1-Heredia, De La Provincia De Heredia
SizeCUARENTA METROS CUADRADOS
Area (m²)40 m²
Boundaries
NorthAREAS COMUNES
SouthIMAS
EastAPARTAMENTO 6-B
WestAREAS COMUNES
Full DetailCOLINDA: al NORTE AREAS COMUNES; al SUR IMAS; al ESTE APARTAMENTO 6-B y al OESTE AREAS COMUNES.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
Servidumbre Trasladada
Citation: citas: 374-01368-01-0927-001
Auction Conditions
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number25-004084-1158-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantJACKSON DAVID SANCHEZ SANCHEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Court LocationHeredia
Issuance
JudgeLicda. Noelia Prendas Ugalde
PositionJueza
Issued inocho horas con cincuenta y seis minutos del seis de noviembre del dos mil veinticinco
Date2025-11-06
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y DOS MIL CIENTO OCHENTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando Servidumbre Trasladada citas: 374-01368-01-0927-001; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número 8755-F- 001 y 002, la cual es terreno APARTAMENTO 6-A. Situada en el DISTRITO 4-ULLOA, CANTÓN 1-HEREDIA, de la provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE AREAS COMUNES; al SUR IMAS; al ESTE APARTAMENTO 6-B y al OESTE AREAS COMUNES. MIDE: CUARENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del veinticinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del dos de junio de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL CIENTO TREINTA Y SEIS COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del diez de junio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CUATROCIENTOS DIECIOCHO MIL CUARENTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JACKSON DAVID SANCHEZ SANCHEZ EXP:25-004084-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con cincuenta y seis minutos del seis de noviembre del dos mil veinticinco. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza. Referencia N°: 2026190181, publicación número: 1 de 2