Actif
Bien avec construction de 40 m² à Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, Ulloa
Propriété n° 0008755Dossier 25-004084-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,5× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
25 mai 2026
veinticinco de mayo de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
13 721 800 ₡
TRECE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y DOS MIL CIENTO OCHENTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
2 juin 2026
dos de junio de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
10 254 300 ₡
DIEZ MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL CIENTO TREINTA Y SEIS COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
10 juin 2026
diez de junio de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
3 410 450 ₡
TRES MILLONES CUATROCIENTOS DIECIOCHO MIL CUARENTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix13 721 800 ₡
Dépôt de garantie6 860 900 ₡
2e enchère
Mise à prix10 254 300 ₡
Dépôt de garantie5 127 150 ₡
3e enchère
Mise à prix3 410 450 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Heredia · valeurs de janvier 2020
Cette carte des valeurs date de janvier 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡170 000/m²
Zone 401-03-U44 · Oxígeno Human Playground
Terrain de 40 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 800 000
0,50×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 50 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — finca del partido de Heredia
N° de propriété (finca)0008755
Quote-part001, 002
Typeterreno APARTAMENTO 6-A
Plan cadastral410623702006
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonHeredia
DistrictUlloa
Emplacement completDistrito 4-Ulloa, Cantón 1-Heredia, De La Provincia De Heredia
SuperficieCUARENTA METROS CUADRADOS
Surface (m²)40 m²
Limites
NordAREAS COMUNES
SudIMAS
EstAPARTAMENTO 6-B
OuestAREAS COMUNES
Détail completCOLINDA: al NORTE AREAS COMUNES; al SUR IMAS; al ESTE APARTAMENTO 6-B y al OESTE AREAS COMUNES.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
Servidumbre Trasladada
Référence : citas: 374-01368-01-0927-001
Conditions de la vente
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-004084-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurJACKSON DAVID SANCHEZ SANCHEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia
Émission
JugeLicda. Noelia Prendas Ugalde
FonctionJueza
Émis àocho horas con cincuenta y seis minutos del seis de noviembre del dos mil veinticinco
Date2025-11-06
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y DOS MIL CIENTO OCHENTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando Servidumbre Trasladada citas: 374-01368-01-0927-001; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número 8755-F- 001 y 002, la cual es terreno APARTAMENTO 6-A. Situada en el DISTRITO 4-ULLOA, CANTÓN 1-HEREDIA, de la provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE AREAS COMUNES; al SUR IMAS; al ESTE APARTAMENTO 6-B y al OESTE AREAS COMUNES. MIDE: CUARENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del veinticinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del dos de junio de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL CIENTO TREINTA Y SEIS COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del diez de junio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CUATROCIENTOS DIECIOCHO MIL CUARENTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JACKSON DAVID SANCHEZ SANCHEZ EXP:25-004084-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con cincuenta y seis minutos del seis de noviembre del dos mil veinticinco. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza. Referencia N°: 2026190181, publicación número: 1 de 2