Ativo
Imóvel com construção de 40 m² em Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, Ulloa
Matrícula 0008755Processo 25-004084-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,5× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
25 de maio de 2026
veinticinco de mayo de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡ 13.721.800
TRECE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y DOS MIL CIENTO OCHENTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
2 de junho de 2026
dos de junio de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡ 10.254.300
DIEZ MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL CIENTO TREINTA Y SEIS COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
10 de junho de 2026
diez de junio de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡ 3.410.450
TRES MILLONES CUATROCIENTOS DIECIOCHO MIL CUARENTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 13.721.800
Depósito para participar₡ 6.860.900
2º leilão
Lance mínimo₡ 10.254.300
Depósito para participar₡ 5.127.150
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.410.450
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Heredia · valores de janeiro de 2020
Este mapa de valores é de janeiro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡170.000/m²
Zona 401-03-U44 · Oxígeno Human Playground
Terreno de 40 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.800.000
0,50×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 50% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — finca del partido de Heredia
Matrícula (finca)0008755
Fração001, 002
Tipoterreno APARTAMENTO 6-A
Planta cadastral410623702006
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoHeredia
DistritoUlloa
Localização completaDistrito 4-Ulloa, Cantón 1-Heredia, De La Provincia De Heredia
MedidaCUARENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)40 m²
Limites
NorteAREAS COMUNES
SulIMAS
LesteAPARTAMENTO 6-B
OesteAREAS COMUNES
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE AREAS COMUNES; al SUR IMAS; al ESTE APARTAMENTO 6-B y al OESTE AREAS COMUNES.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Servidumbre Trasladada
Referência: citas: 374-01368-01-0927-001
Condições do leilão
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-004084-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuJACKSON DAVID SANCHEZ SANCHEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia
Emissão
JuizLicda. Noelia Prendas Ugalde
CargoJueza
Emitido emocho horas con cincuenta y seis minutos del seis de noviembre del dos mil veinticinco
Data2025-11-06
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y DOS MIL CIENTO OCHENTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando Servidumbre Trasladada citas: 374-01368-01-0927-001; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número 8755-F- 001 y 002, la cual es terreno APARTAMENTO 6-A. Situada en el DISTRITO 4-ULLOA, CANTÓN 1-HEREDIA, de la provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE AREAS COMUNES; al SUR IMAS; al ESTE APARTAMENTO 6-B y al OESTE AREAS COMUNES. MIDE: CUARENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del veinticinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del dos de junio de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL CIENTO TREINTA Y SEIS COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del diez de junio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CUATROCIENTOS DIECIOCHO MIL CUARENTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JACKSON DAVID SANCHEZ SANCHEZ EXP:25-004084-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con cincuenta y seis minutos del seis de noviembre del dos mil veinticinco. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza. Referencia N°: 2026190181, publicación número: 1 de 2