edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-004090-1764-CJ
San José, Desamparados, Damas
Precio Base (1º Remate) CRC 19,036,500
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
June 9, 2026
09 de junio de 2026 a las 13:30
13:30
CRC 19,036,500
19,036,544.60 CRC
100% del avalúo
2º Remate
June 17, 2026
17 de junio de 2026 a las 13:30
13:30
CRC 14,277,400
14,277,408.50 CRC
75% del avalúo
3º Remate
June 25, 2026
25 de junio de 2026 a las 13:30
13:30
CRC 4,759,140
4,759,136.15 CRC
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 19,036,500
Depósito para participarCRC 9,518,250
2º Remate
BaseCRC 14,277,400
Depósito para participarCRC 7,138,700
3º Remate
BaseCRC 4,759,140
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca a remate: matrícula 519405
Finca / Matrícula0519405
PartidoBANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR)
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado104021941997
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónDesamparados
DistritoDamas
Ubicación CompletaDistrito Damas, Cantón Desamparados, Provincia San José
Medida463.48 m2
Área (m²)463.48 m²
Linderos
NorteANA RAMIREZ MENDEZ
SurJEANNETTE AJUN PEREZ Y OSCAR CAMPOS MATA
EsteCALLE PUBLICA CON 6,00 Y OSCAR CAMPOS MATA
OesteGIL MARTINEZ MENDEZ
Detalle CompletoAl NORTE ANA RAMIREZ MENDEZ; al SUR JEANNETTE AJUN PEREZ Y OSCAR CAMPOS MATA; al ESTE CALLE PUBLICA CON 6,00 Y OSCAR CAMPOS MATA; al OESTE GIL MARTINEZ MENDEZ.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
servidumbre de paso
Servidumbre de paso señalada para la finca.
Cita: REF: 00373203 000
Observaciones Detalladas
- Notificaciones señalan la posibilidad de pago con cheque certificado a favor del despacho.
- Edicto publicado por dos veces con mínimo cinco días de antelación.
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR) contra ALEXIS DAVID VARGAS PICADO, SONIA ELENA PICADO MONESTEL EXP:25-004090-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 26 de marzo del año 2026.
Información del Caso
Expediente25-004090-1764-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR)
DemandadoALEXIS DAVID VARGAS PICADO; SONIA ELENA PICADO MONESTEL
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Emisión
JuezLicda. Gabriela Campos Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en26 de marzo de 2026
Fecha2026-03-26
Resumen
Edicto de remate hipotecario de BNCR contra Alexis David Vargas Picado y Sonia Elena Picado Monestel. Finca matrícula 519405, valor inicial 19,036,544.60 CRC libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre de paso ref. 00373203 000. Remates programados para 9/6/2026, 17/6/2026 y 25/6/2026 a las 13:30, con bases de 19,036,544.60; 14,277,408.50 (75%); y 4,759,136.15 (25%). Publicación 1 de 2, notas sobre pago con cheque certificado y publicación obligatoria.
Notas Generales
- Si paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIECINUEVE MILLONES TREINTA Y SEIS MIL QUINIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERV DE PASO REF: 00373203 000 CITAS: 374-08444-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número quinientos diecinueve mil cuatrocientos cinco, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 10-DAMAS, CANTÓN 3DESAMPARADOS, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE ANA RAMIREZ MENDEZ; al SUR JEANNETTE AJUN PEREZ Y OSCAR CAMPOS MATA; al ESTE CALLE PUBLICA CON 6,00 Y OSCAR CAMPOS MATA y al OESTE GIL MARTINEZ MENDEZ. MIDE: CUATROCIENTOS SESENTA Y TRES METROS CON CUARENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del nueve de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS OCHO COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL CIENTO TREINTA Y SEIS COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA (BNCR) contra ALEXIS DAVID VARGAS PICADO, SONIA ELENA PICADO MONESTEL EXP:25-004090-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 26 de marzo del año 2026. Licda. Gabriela Campos Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026191714, publicación número: 1 de 2