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Terreno agrícola en Los Chiles, Alajuela
Alajuela, Los Chiles, El Amparo
Finca 0170553Expediente 25-004143-1202-CJJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Cronograma de Remates
1º Remate
8 de abril de 2026
08/04/2026
08:30
₡25 000 000
¢25.000.000,00
100% del avalúo
2º Remate
16 de abril de 2026
16/04/2026
08:30
₡18 750 000
¢18.750.000,00
75% del avalúo
3º Remate
24 de abril de 2026
24/04/2026
08:30
₡6 250 000
¢6.250.000,00
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡25 000 000
Depósito para participar₡12 500 000
2º Remate
Base₡18 750 000
Depósito para participar₡9 375 000
3º Remate
Base₡6 250 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Los Chiles · valores de marzo de 2018
Este mapa de valores es de marzo de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡300/m²
Zona 214-03-R08 · Fincas Cóbano y
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡300/m² (214-03-R08) y urbano ₡3 000/m² (214-03-U08 · Norte de La Urraca). Se muestra el rural porque el edicto no menciona construcciones.
El edicto no indica el área, así que no se puede calcular el valor fiscal total del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca
Finca / Matrícula0170553
Derecho000
Tipoterreno para agricultura
Plano Catastrado200293542022
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónLos Chiles
DistritoEl Amparo
Ubicación CompletaDistrito El Amparo, Cantón Los Chiles, Provincia De Alajuela, Costa Rica
Linderos
NorteCalle Pública
SurGabriel Rojas
EsteEsmeralda Cruz
OesteGabriel Rojas
Detalle CompletoNorte Calle Pública; Sur Gabriel Rojas; Este Esmeralda Cruz; Oeste Gabriel Rojas
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Observaciones Detalladas
- Finca matricula 170553-000; finca para agricultura; Alajuela; colinda norte Calle Pública; sur Gabriel Rojas; este Esmeralda Cruz; oeste Gabriel Rojas.
- Remates: 08/04/2026 a las 08:30; 16/04/2026 a las 08:30; 24/04/2026 a las 08:30; bases ¢25,000,000; ¢18,750,000; ¢6,250,000.
Condiciones del Remate
- Remate en procedimiento de Ejecución Hipotecaria
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor del despacho
- La o las subastas se publicarán dos veces en el Boletín Judicial
Información del Caso
Expediente25-004143-1202-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteCOINN QUINTAS CLUB S.A.
DemandadoCARLOS MIGUEL VIALES SOLORZANO
JuzgadoJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Emisión
JuezWilliam Arburola Castillo
CargoJuez
Emitido en10 de diciembre de 2025
Fecha2025-12-10
Resumen
Edicto de remate en proceso de Ejecución Hipotecaria entre COINN QUINTAS CLUB S.A. y Carlos Miguel Viales Solórzano; finca en Los Chiles, Alajuela, matrícula 170553-000; subastas previstas el 08/04/2026, 16/04/2026 y 24/04/2026; base inicial 25,000,000 CRC; siguientes bases 18,750,000 CRC y 6,250,000 CRC; publicación en Boletín Judicial dos veces; pago con cheque certificado a favor del despacho.
Notas Generales
- NOTAS: Si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces; la primera publicación debe realizarse al menos cinco días antes de la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho con una base de VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS (¢25.000.000,00). Libre de gravámenes hipotecarios, sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula Folio Real número 170553-000, la cual es terreno para agricultura. Situada en el DISTRITO tres El Amparo del, CANTÓN catorce Los Chiles, de la provincia de ALAJUELA, COLINDA: al NORTE: Calle Pública; al SUR: Gabriel Rojas; al ESTE: Esmeralda Cruz; al OESTE: Gabriel Rojas. Para tal efecto, se señalan las OCHO HORAS TREINTA MINUTOS DEL OCHO DE ABRIL DEL DOS MIL VEINTISÉIS (08:30 del 08/04/2026). De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las OCHO HORAS TREINTA MINUTOS DEL DIECISÉIS DE ABRIL DEL DOS MIL VEINTISÉIS (08:30 del 16/04/2026), con la base de DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (¢18.750.000,00), 75% de la base original y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las OCHO HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTICUATRO DE ABRIL DEL DOS MIL VEINTISÉIS (08:30 del 24/04/2026) con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (¢6.250.000,00), 25% de la base original. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de COINN QUINTAS CLUB S.A. contra CARLOS MIGUEL VIALES SOLORZANO EXP:25-004143-1202-CJ JUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 10 de diciembre del año 2025. WILLIAM ARBUROLA CASTILLO. Razón: Publíquese dos veces en el Boletín Judicial. Referencia N°: 2026182597, publicación número: 1 de 2