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Farmland in Los Chiles, Alajuela
Alajuela, Los Chiles, El Amparo
Property no. 0170553Case 25-004143-1202-CJJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Auction Schedule
1st Auction
April 8, 2026
08/04/2026
08:30
₡25,000,000
¢25.000.000,00
100% of the appraisal
2nd Auction
April 16, 2026
16/04/2026
08:30
₡18,750,000
¢18.750.000,00
75% of the appraisal
3rd Auction
April 24, 2026
24/04/2026
08:30
₡6,250,000
¢6.250.000,00
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡25,000,000
Deposit to bid₡12,500,000
2nd Auction
Base price₡18,750,000
Deposit to bid₡9,375,000
3rd Auction
Base price₡6,250,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Los Chiles · values from March 2018
This value map is from March 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡300/m²
Zone 214-03-R08 · Fincas Cóbano y
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡300/m² (214-03-R08) and urban ₡3,000/m² (214-03-U08 · Norte de La Urraca). The rural value is shown because the auction notice does not mention buildings.
The auction notice does not state the area, so the total tax-assessed land value can't be calculated.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca
Property / Registration No.0170553
Share000
Typeterreno para agricultura
Cadastral Survey Plan200293542022
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonLos Chiles
DistrictEl Amparo
Full LocationDistrito El Amparo, Cantón Los Chiles, Provincia De Alajuela, Costa Rica
Boundaries
NorthCalle Pública
SouthGabriel Rojas
EastEsmeralda Cruz
WestGabriel Rojas
Full DetailNorte Calle Pública; Sur Gabriel Rojas; Este Esmeralda Cruz; Oeste Gabriel Rojas
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
Detailed Observations
- Finca matricula 170553-000; finca para agricultura; Alajuela; colinda norte Calle Pública; sur Gabriel Rojas; este Esmeralda Cruz; oeste Gabriel Rojas.
- Remates: 08/04/2026 a las 08:30; 16/04/2026 a las 08:30; 24/04/2026 a las 08:30; bases ¢25,000,000; ¢18,750,000; ¢6,250,000.
Auction Conditions
- Remate en procedimiento de Ejecución Hipotecaria
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor del despacho
- La o las subastas se publicarán dos veces en el Boletín Judicial
Case Information
Case Number25-004143-1202-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffCOINN QUINTAS CLUB S.A.
DefendantCARLOS MIGUEL VIALES SOLORZANO
CourtJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela
Court LocationAlajuela, Costa Rica
Issuance
JudgeWilliam Arburola Castillo
PositionJuez
Issued in10 de diciembre de 2025
Date2025-12-10
Summary
Edicto de remate en proceso de Ejecución Hipotecaria entre COINN QUINTAS CLUB S.A. y Carlos Miguel Viales Solórzano; finca en Los Chiles, Alajuela, matrícula 170553-000; subastas previstas el 08/04/2026, 16/04/2026 y 24/04/2026; base inicial 25,000,000 CRC; siguientes bases 18,750,000 CRC y 6,250,000 CRC; publicación en Boletín Judicial dos veces; pago con cheque certificado a favor del despacho.
General Notes
- NOTAS: Si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces; la primera publicación debe realizarse al menos cinco días antes de la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho con una base de VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS (¢25.000.000,00). Libre de gravámenes hipotecarios, sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula Folio Real número 170553-000, la cual es terreno para agricultura. Situada en el DISTRITO tres El Amparo del, CANTÓN catorce Los Chiles, de la provincia de ALAJUELA, COLINDA: al NORTE: Calle Pública; al SUR: Gabriel Rojas; al ESTE: Esmeralda Cruz; al OESTE: Gabriel Rojas. Para tal efecto, se señalan las OCHO HORAS TREINTA MINUTOS DEL OCHO DE ABRIL DEL DOS MIL VEINTISÉIS (08:30 del 08/04/2026). De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las OCHO HORAS TREINTA MINUTOS DEL DIECISÉIS DE ABRIL DEL DOS MIL VEINTISÉIS (08:30 del 16/04/2026), con la base de DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (¢18.750.000,00), 75% de la base original y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las OCHO HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTICUATRO DE ABRIL DEL DOS MIL VEINTISÉIS (08:30 del 24/04/2026) con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (¢6.250.000,00), 25% de la base original. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de COINN QUINTAS CLUB S.A. contra CARLOS MIGUEL VIALES SOLORZANO EXP:25-004143-1202-CJ JUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 10 de diciembre del año 2025. WILLIAM ARBUROLA CASTILLO. Razón: Publíquese dos veces en el Boletín Judicial. Referencia N°: 2026182597, publicación número: 1 de 2