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Terrain agricole à Los Chiles, Alajuela
Alajuela, Los Chiles, El Amparo
Propriété n° 0170553Dossier 25-004143-1202-CJJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Calendrier des enchères
1re enchère
8 avril 2026
08/04/2026
08:30
25 000 000 ₡
¢25.000.000,00
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
16 avril 2026
16/04/2026
08:30
18 750 000 ₡
¢18.750.000,00
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
24 avril 2026
24/04/2026
08:30
6 250 000 ₡
¢6.250.000,00
25 % de la valeur d'expertise
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1re enchère
Mise à prix25 000 000 ₡
Dépôt de garantie12 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix18 750 000 ₡
Dépôt de garantie9 375 000 ₡
3e enchère
Mise à prix6 250 000 ₡
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Los Chiles · valeurs de mars 2018
Cette carte des valeurs date de mars 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡300/m²
Zone 214-03-R08 · Fincas Cóbano y
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡300/m² (214-03-R08) et urbain ₡3 000/m² (214-03-U08 · Norte de La Urraca). La valeur affichée est celle du lot rural, car l'avis ne mentionne pas de constructions.
L'avis n'indique pas la surface : impossible de calculer la valeur fiscale totale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca
N° de propriété (finca)0170553
Quote-part000
Typeterreno para agricultura
Plan cadastral200293542022
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonLos Chiles
DistrictEl Amparo
Emplacement completDistrito El Amparo, Cantón Los Chiles, Provincia De Alajuela, Costa Rica
Limites
NordCalle Pública
SudGabriel Rojas
EstEsmeralda Cruz
OuestGabriel Rojas
Détail completNorte Calle Pública; Sur Gabriel Rojas; Este Esmeralda Cruz; Oeste Gabriel Rojas
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Observations détaillées
- Finca matricula 170553-000; finca para agricultura; Alajuela; colinda norte Calle Pública; sur Gabriel Rojas; este Esmeralda Cruz; oeste Gabriel Rojas.
- Remates: 08/04/2026 a las 08:30; 16/04/2026 a las 08:30; 24/04/2026 a las 08:30; bases ¢25,000,000; ¢18,750,000; ¢6,250,000.
Conditions de la vente
- Remate en procedimiento de Ejecución Hipotecaria
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor del despacho
- La o las subastas se publicarán dos veces en el Boletín Judicial
Informations sur le dossier
N° de dossier25-004143-1202-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurCOINN QUINTAS CLUB S.A.
DéfendeurCARLOS MIGUEL VIALES SOLORZANO
TribunalJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
Émission
JugeWilliam Arburola Castillo
FonctionJuez
Émis à10 de diciembre de 2025
Date2025-12-10
Résumé
Edicto de remate en proceso de Ejecución Hipotecaria entre COINN QUINTAS CLUB S.A. y Carlos Miguel Viales Solórzano; finca en Los Chiles, Alajuela, matrícula 170553-000; subastas previstas el 08/04/2026, 16/04/2026 y 24/04/2026; base inicial 25,000,000 CRC; siguientes bases 18,750,000 CRC y 6,250,000 CRC; publicación en Boletín Judicial dos veces; pago con cheque certificado a favor del despacho.
Notes générales
- NOTAS: Si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces; la primera publicación debe realizarse al menos cinco días antes de la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho con una base de VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS (¢25.000.000,00). Libre de gravámenes hipotecarios, sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula Folio Real número 170553-000, la cual es terreno para agricultura. Situada en el DISTRITO tres El Amparo del, CANTÓN catorce Los Chiles, de la provincia de ALAJUELA, COLINDA: al NORTE: Calle Pública; al SUR: Gabriel Rojas; al ESTE: Esmeralda Cruz; al OESTE: Gabriel Rojas. Para tal efecto, se señalan las OCHO HORAS TREINTA MINUTOS DEL OCHO DE ABRIL DEL DOS MIL VEINTISÉIS (08:30 del 08/04/2026). De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las OCHO HORAS TREINTA MINUTOS DEL DIECISÉIS DE ABRIL DEL DOS MIL VEINTISÉIS (08:30 del 16/04/2026), con la base de DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (¢18.750.000,00), 75% de la base original y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las OCHO HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTICUATRO DE ABRIL DEL DOS MIL VEINTISÉIS (08:30 del 24/04/2026) con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (¢6.250.000,00), 25% de la base original. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de COINN QUINTAS CLUB S.A. contra CARLOS MIGUEL VIALES SOLORZANO EXP:25-004143-1202-CJ JUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 10 de diciembre del año 2025. WILLIAM ARBUROLA CASTILLO. Razón: Publíquese dos veces en el Boletín Judicial. Referencia N°: 2026182597, publicación número: 1 de 2