Ativo
Terreno agrícola em Los Chiles, Alajuela
Alajuela, Los Chiles, El Amparo
Matrícula 0170553Processo 25-004143-1202-CJJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Cronograma de leilões
1º leilão
8 de abril de 2026
08/04/2026
08:30
₡ 25.000.000
¢25.000.000,00
100% da avaliação
2º leilão
16 de abril de 2026
16/04/2026
08:30
₡ 18.750.000
¢18.750.000,00
75% da avaliação
3º leilão
24 de abril de 2026
24/04/2026
08:30
₡ 6.250.000
¢6.250.000,00
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 25.000.000
Depósito para participar₡ 12.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 18.750.000
Depósito para participar₡ 9.375.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.250.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Los Chiles · valores de março de 2018
Este mapa de valores é de março de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡300/m²
Zona 214-03-R08 · Fincas Cóbano y
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡300/m² (214-03-R08) e urbano ₡3.000/m² (214-03-U08 · Norte de La Urraca). Mostramos o valor rural porque o edital não menciona construções.
O edital não indica a área, então não é possível calcular o valor fiscal total do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca
Matrícula (finca)0170553
Fração000
Tipoterreno para agricultura
Planta cadastral200293542022
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoLos Chiles
DistritoEl Amparo
Localização completaDistrito El Amparo, Cantón Los Chiles, Provincia De Alajuela, Costa Rica
Limites
NorteCalle Pública
SulGabriel Rojas
LesteEsmeralda Cruz
OesteGabriel Rojas
Detalhe completoNorte Calle Pública; Sur Gabriel Rojas; Este Esmeralda Cruz; Oeste Gabriel Rojas
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Observações detalhadas
- Finca matricula 170553-000; finca para agricultura; Alajuela; colinda norte Calle Pública; sur Gabriel Rojas; este Esmeralda Cruz; oeste Gabriel Rojas.
- Remates: 08/04/2026 a las 08:30; 16/04/2026 a las 08:30; 24/04/2026 a las 08:30; bases ¢25,000,000; ¢18,750,000; ¢6,250,000.
Condições do leilão
- Remate en procedimiento de Ejecución Hipotecaria
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor del despacho
- La o las subastas se publicarán dos veces en el Boletín Judicial
Informações do processo
Nº do processo25-004143-1202-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)COINN QUINTAS CLUB S.A.
RéuCARLOS MIGUEL VIALES SOLORZANO
TribunalJuzgado Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
Emissão
JuizWilliam Arburola Castillo
CargoJuez
Emitido em10 de diciembre de 2025
Data2025-12-10
Resumo
Edicto de remate en proceso de Ejecución Hipotecaria entre COINN QUINTAS CLUB S.A. y Carlos Miguel Viales Solórzano; finca en Los Chiles, Alajuela, matrícula 170553-000; subastas previstas el 08/04/2026, 16/04/2026 y 24/04/2026; base inicial 25,000,000 CRC; siguientes bases 18,750,000 CRC y 6,250,000 CRC; publicación en Boletín Judicial dos veces; pago con cheque certificado a favor del despacho.
Notas gerais
- NOTAS: Si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces; la primera publicación debe realizarse al menos cinco días antes de la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho con una base de VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS (¢25.000.000,00). Libre de gravámenes hipotecarios, sáquese a remate la finca del partido de Alajuela, matrícula Folio Real número 170553-000, la cual es terreno para agricultura. Situada en el DISTRITO tres El Amparo del, CANTÓN catorce Los Chiles, de la provincia de ALAJUELA, COLINDA: al NORTE: Calle Pública; al SUR: Gabriel Rojas; al ESTE: Esmeralda Cruz; al OESTE: Gabriel Rojas. Para tal efecto, se señalan las OCHO HORAS TREINTA MINUTOS DEL OCHO DE ABRIL DEL DOS MIL VEINTISÉIS (08:30 del 08/04/2026). De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las OCHO HORAS TREINTA MINUTOS DEL DIECISÉIS DE ABRIL DEL DOS MIL VEINTISÉIS (08:30 del 16/04/2026), con la base de DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (¢18.750.000,00), 75% de la base original y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las OCHO HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTICUATRO DE ABRIL DEL DOS MIL VEINTISÉIS (08:30 del 24/04/2026) con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (¢6.250.000,00), 25% de la base original. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO Ejecución Hipotecaria de COINN QUINTAS CLUB S.A. contra CARLOS MIGUEL VIALES SOLORZANO EXP:25-004143-1202-CJ JUZGADO AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 10 de diciembre del año 2025. WILLIAM ARBUROLA CASTILLO. Razón: Publíquese dos veces en el Boletín Judicial. Referencia N°: 2026182597, publicación número: 1 de 2