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Maison de 31,7 ha à Upala, Alajuela

location_onAlajuela, Upala, San José (pizote)
Propriété n° 0043622Dossier 25-004145-1202-CJJuzgado Civil, Trabajo y Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela, Sede Upala
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 28 mai 2026, 10:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,03× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡110,8 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 23 avril 2026
23 de abril de 2026
schedule 10:00 HRS
12 844 784,98 ₡
¢12.844.784,98
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 8 mai 2026
8 de mayo de 2026
schedule 10:00 HRS
9 633 588,73 ₡
¢9.633.588,73
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 28 mai 2026
28 de mayo de 2026
schedule 10:00 HRS
3 211 196,24 ₡
¢3.211.196,24
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix12 844 785 ₡
Dépôt de garantie6 422 392 ₡
2e enchère
Mise à prix9 633 589 ₡
Dépôt de garantie4 816 794 ₡
3e enchère
Mise à prix3 211 196 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Upala · valeurs de février 2018
history Cette carte des valeurs date de février 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡350/m²
Zone 213-03-R05 · Jesús María
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡350/m² (213-03-R05) et urbain ₡6 000/m² (213-03-U05 · Pizotillo). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (316 612 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 316,612 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡110 814 200
0,03×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 97 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère23 avr. 2026
₡12 844 785· ₡41/m²0,12×
2e enchère8 mai 2026
₡9 633 589· ₡30/m²0,09×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0043622
Province du registreBanco Popular
Quote-part000
TypeTerreno de potreros, montaña y casa habitación
Plan cadastralA-2010603-2017
ProvinceAlajuela
CantonUpala
DistrictSan José (pizote)
Emplacement completDistrito 3 - San José (pizote), Cantón 13 - Upala, Provincia De Alajuela
Superficie316612 metros cuadrados
Surface (m²)316,612 m²
NordAntonio Palma y Manolo Porras Jiménez
SudRigoberto Jiménez Rodríguez y Ligia Cerdas Morales
EstAníbal Chavarría Chavarría, Ligia Cerdas Morales y Gustavo Martínez Morales
OuestCalle Pública
Détail completLinderos: Norte: Antonio Palma y Manolo Porras Jiménez; Sur: Rigoberto Jiménez Rodríguez y Ligia Cerdas Morales; Este: Aníbal Chavarría Chavarría, Ligia Cerdas Morales y Gustavo Martínez Morales; Oeste: Calle pública.
HypothèquesLibre de gravámenes
AnnotationsNo hay
  • Pago en cheque certificado a favor del despacho.
N° de dossier25-004145-1202-CJ
Type de procédureEjecución Hipotecaria
DemandeurBanco Popular y de Desarrollo Comunal
DéfendeurLuis Angel Badilla Villalobos
TribunalJuzgado Civil, Trabajo y Agrario del II Circuito Judicial de Alajuela, Sede Upala
Siège du tribunalUpala, Alajuela
JugeLic. Armando Esteban Guevara Rodríguez
FonctionJuez
Émis à17 de febrero del año 2026
Date2026-02-17

Remate judicial de finca inscrita en el Registro Nacional de Costa Rica por ejecución hipotecaria del Banco Popular contra Luis Ángel Badilla Villalobos.

  • El inmueble está libre de gravámenes y afectaciones.
  • Se informa que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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