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Casa de 250 m² en Limón, Limón

location_onLimón, Limón, Limón
Finca 0020783Expediente 25-004150-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 27 may 2026, 8:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,38× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡5 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 11 de mayo de 2026
11 de mayo de 2026
schedule 08:00
₡7 503 849,27
BASE: 7,503,849.27 CRC
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 19 de mayo de 2026
19 de mayo de 2026
schedule 08:00
₡5 627 886,95
BASE: 5,627,886.95 CRC
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 27 de mayo de 2026
27 de mayo de 2026
schedule 08:00
₡1 875 902,32
BASE: 1,875,902.32 CRC
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡7 503 849
Depósito para participar₡3 751 925
2º Remate
Base₡5 627 887
Depósito para participar₡2 813 943
3º Remate
Base₡1 875 902
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Limón · valores de octubre de 2020
history Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡20 000/m²
Zona 701-01-U34 · El Bosque Norte
Terreno de 250 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡5 002 000
0,38×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 62 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate11 may 2026
₡7 503 849· ₡30 003/m²1,50×
2.º remate19 may 2026
₡5 627 887· ₡22 503/m²1,13×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0020783
Derecho000
Tipoterreno para construcción con casa
Plano Catastrado703705631979
ProvinciaLimón
CantónLimón
DistritoLimón
Ubicación CompletaDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
MedidaDOSCIENTOS CINCUENTA METROS CON DIEZ DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)250.1 m²
NorteLOTE 330
SurLOTE 328
EsteINVU
OesteALAMEDA TINTORERA
Detalle CompletoAL NORTE LOTE 330; AL SUR LOTE 328; AL ESTE INVU; AL OESTE ALAMEDA TINTORERA.
HipotecasLibre de gravámenes pero soportando medianería

Servidumbres

Medianería
Medianería
Cita: 320-03801-01-0919-001
Hipoteca Legal
Hipoteca legal Ley 9024
Cita: 2017-556715-01-0621-001
  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Expediente25-004150-1208-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DESARROLLO COMUNAL
DemandadoDELMIS EDGARDO MARTINEZ DALLAS; MARTIDALOPURE AZUL DEL CARIBE S.A.
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Ubicación del JuzgadoLimón, Costa Rica
JuezHazel Carvajal Rojas
CargoJueza
Emitido en19 de diciembre del año 2025
Fecha2025-12-19

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de Banco Popular y Desarrollo Comunal contra Delmis Edgar­do Martinez Dallas, Martidalopure Azul del Caribe S.A., finca en Limón, matrícula 20783-000, terreno para const. con casa, zona catastrada; límites norte Lote 330, sur Lote 328, este INVU, oeste Alameda Tintorera; área ~250.10 m2. Subasta programada para 11/05/2026 a las 08:00, 19/05/2026 a las 08:00 y 27/05/2026 a las 08:00; bases: 7,503,849.27 CRC (100%), 5,627,886.95 CRC (75%), 1,875,902.32 CRC (25%). Nota sobre pago con cheque certificado y publicaciones del edicto."

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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