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Casa de 178 m² en San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, La Fortuna
Finca 0282365Expediente 25-004159-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Los remates programados ya pasaron (el último fue el vie, 24 abr 2026, 3:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,52× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,4 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 8 de abril de 2026
quince horas treinta minutos del ocho de abril de dos mil veintiséis
schedule quince horas treinta minutos
₡11 200 000
ONCE MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 16 de abril de 2026
quince horas treinta minutos del dieciséis de abril de dos mil veintiséis
schedule quince horas treinta minutos
₡8 400 000
OCHO MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 24 de abril de 2026
quince horas treinta minutos del veinticuatro de abril de dos mil veintiséis
schedule quince horas treinta minutos
₡2 800 000
DOS MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡11 200 000
Depósito para participar₡5 600 000
2º Remate
Base₡8 400 000
Depósito para participar₡4 200 000
3º Remate
Base₡2 800 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡30 000/m²
Zona 210-07-U18 · Los Ángeles
Terreno de 178 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡5 353 800
0,52×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 48 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate8 abr 2026
₡11 200 000· ₡62 759/m²2,09×
2.º remate16 abr 2026
₡8 400 000· ₡47 069/m²1,57×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0282365
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN
Plano CatastradoA-0016096-1991
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoLa Fortuna
Ubicación CompletaDistrito 7-La Fortuna, Cantón 10-San Carlos, Provincia Alajuela
MedidaCiento setenta y ocho metros con cuarenta y seis decímetros cuadrados
Área (m²)178.46 m²
NorteNORTE: LETICIA VARGAS SOLANO
SurSUR: LETICIA VARGAS SOLANO
EsteESTE: WILLIAM CORRALES ARAYA
OesteOESTE: CALLE PUBLICA
Detalle CompletoNorte LETICIA VARGAS SOLANO; Sur LETICIA VARGAS SOLANO; Este WILLIAM CORRALES ARAYA; Oeste CALLE PUBLICA
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotacionesNinguna
  • Plano: A-0016096-1991
  • Mide 178.46 m2
  • Matrícula de la finca: 282365-000
  • Remate conforme a la normativa aplicable de subastas públicas de inmuebles
Expediente25-004159-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteANA RUTH PÉREZ CALVO
DemandadoALBERTO FRANCISCO BARRANTES RODRÍGUEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoII CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
JuezBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido endiez horas con cuarenta y cuatro minutos del dieciséis de febrero del dos mil veintiséis
Fecha2026-02-16

Edicto de remate judicial de una finca en ALAJUELA, matrícula 282365-000, con base de 11.200.000 CRC; primera subasta el 08-04-2026 a las 15:30; segundas subastas el 16-04-2026 a las 15:30 (base 8.400.000 CRC, 75%); tercera el 24-04-2026 a las 15:30 (base 2.800.000 CRC, 25%). Proceso de EJECUCIÓN HIPOTECARIA entre ANA RUTH PÉREZ CALVO y ALBERTO FRANCISCO BARRANTES RODRÍGUEZ. Expediente EXP:25-004159-1202-CJ. Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Alajuela. Referencia N° 2026186690, publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto Original del Edicto

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