Ativo

Casa de 178 m² em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, La Fortuna
Matrícula 0282365Processo 25-004159-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 24 de abr. de 2026, 15:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,52× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 8 de abril de 2026
quince horas treinta minutos del ocho de abril de dos mil veintiséis
schedule quince horas treinta minutos
₡ 11.200.000
ONCE MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 16 de abril de 2026
quince horas treinta minutos del dieciséis de abril de dos mil veintiséis
schedule quince horas treinta minutos
₡ 8.400.000
OCHO MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 24 de abril de 2026
quince horas treinta minutos del veinticuatro de abril de dos mil veintiséis
schedule quince horas treinta minutos
₡ 2.800.000
DOS MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 11.200.000
Depósito para participar₡ 5.600.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.400.000
Depósito para participar₡ 4.200.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.800.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡30.000/m²
Zona 210-07-U18 · Los Ángeles
Terreno de 178 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.353.800
0,52×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 48% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão8 de abr. de 2026
₡11.200.000· ₡62.759/m²2,09×
2º leilão16 de abr. de 2026
₡8.400.000· ₡47.069/m²1,57×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0282365
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN
Planta cadastralA-0016096-1991
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoLa Fortuna
Localização completaDistrito 7-La Fortuna, Cantón 10-San Carlos, Provincia Alajuela
MedidaCiento setenta y ocho metros con cuarenta y seis decímetros cuadrados
Área (m²)178.46 m²
NorteNORTE: LETICIA VARGAS SOLANO
SulSUR: LETICIA VARGAS SOLANO
LesteESTE: WILLIAM CORRALES ARAYA
OesteOESTE: CALLE PUBLICA
Detalhe completoNorte LETICIA VARGAS SOLANO; Sur LETICIA VARGAS SOLANO; Este WILLIAM CORRALES ARAYA; Oeste CALLE PUBLICA
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotaçõesNinguna
  • Plano: A-0016096-1991
  • Mide 178.46 m2
  • Matrícula de la finca: 282365-000
  • Remate conforme a la normativa aplicable de subastas públicas de inmuebles
Nº do processo25-004159-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)ANA RUTH PÉREZ CALVO
RéuALBERTO FRANCISCO BARRANTES RODRÍGUEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalII CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emdiez horas con cuarenta y cuatro minutos del dieciséis de febrero del dos mil veintiséis
Data2026-02-16

Edicto de remate judicial de una finca en ALAJUELA, matrícula 282365-000, con base de 11.200.000 CRC; primera subasta el 08-04-2026 a las 15:30; segundas subastas el 16-04-2026 a las 15:30 (base 8.400.000 CRC, 75%); tercera el 24-04-2026 a las 15:30 (base 2.800.000 CRC, 25%). Proceso de EJECUCIÓN HIPOTECARIA entre ANA RUTH PÉREZ CALVO y ALBERTO FRANCISCO BARRANTES RODRÍGUEZ. Expediente EXP:25-004159-1202-CJ. Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Alajuela. Referencia N° 2026186690, publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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